商业地产租赁协议7篇.docx

商业地产租赁协议7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

鉴于甲方拥有位于[租赁物业地址]的商业地产，乙方希望承租该物业，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业概况

本协议所租赁的物业位于[租赁物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。物业包括[具体包含部分]。乙方承租该物业，用于[承租用途]。

二、租赁期限

本协议租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。租金递增方式：[租金递增方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有节假日，则支付日期相应顺延。

3.乙方支付的租金应汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金主要用于保证乙方在租赁期内遵守本协议规定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、物业管理及其他费用

1.乙方应承担租赁期内因使用物业而产生的物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费按每月每平方米[物业管理费]元计算，水电费根据实际用量按月结算。

2.乙方如需对物业进行装修，应事先取得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满，乙方应将物业恢复原状，或经甲方同意保留的装修部分，否则，甲方有权要求乙方赔偿恢复费用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方如擅自改变物业用途或违反本协议规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。情节严重的情况下，甲方有权解除本协议。

3.甲方如逾期交付物业或未能提供约定的服务，应按每日[违约金比例]的比例向乙方支付违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议条款的内容。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.附件：租赁物业平面图及相关设施清单。

甲方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方拥有良好的商业地产资源，乙方有意租赁甲方的商业地产用于经营，为明确双方的权利与义务，在平等自愿的基础上，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其位于XXXX的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积等信息详见本协议附件。

二、租赁期限

2.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式分为每季支付或年度支付，具体支付时间和金额详见本协议附件。

4.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付XX%的滞纳金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、物业交付与验收

5.甲方应于本协议签订后XX个工作日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同签署物业交付确认书。

6.乙方在接收物业后XX个工作日内完成对物业的验收，并将验收情况书面告知甲方。如验收中发现物业存在不符合本协议约定的情形，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

五、物业使用与维护

7.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设设备，应征得甲方同意。

8.乙方应定期对物业进行维护，确保物