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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版宝鸡购房合同合同解除条件及程序范本

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1因不可抗力导致合同无法履行的

1.2买方原因导致合同无法履行的

1.3卖方原因导致合同无法履行的

1.4合同约定的其他解除条件

2.合同解除的程序

2.1解除合同的提出

2.2解除合同的协商

2.3解除合同的确认

2.4解除合同的生效

3.解除合同的通知

3.1通知的形式

3.2通知的内容

3.3通知的送达

4.解除合同的赔偿

4.1买方违约赔偿

4.2卖方违约赔偿

4.3其他违约赔偿

5.解除合同后的处理

5.1房屋的返还

5.2付款的处理

5.3其他费用的处理

6.合同解除后的争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的机构

6.3争议解决的程序

7.合同解除的法律效力

7.1合同解除的法律依据

7.2合同解除的法律后果

8.合同解除的登记手续

8.1登记机关

8.2登记程序

8.3登记费用

9.合同解除的生效日期

10.合同解除后的合同解除证书

11.合同解除后的其他约定

12.合同解除的补充条款

13.合同解除的附件

14.合同解除的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件

1.1因不可抗力导致合同无法履行的

1.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等；

1.1.2发生不可抗力事件后，合同双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

1.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方可协商解除合同，并免除违约责任。

1.2买方原因导致合同无法履行的

1.2.1买方未按照合同约定支付购房款的；

1.2.2买方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续的；

1.2.3买方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行的。

1.3卖方原因导致合同无法履行的

1.3.1卖方未按照合同约定交付房屋的；

1.3.2房屋存在质量问题，卖方未在合理期限内修复的；

1.3.3卖方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行的。

1.4合同约定的其他解除条件

1.4.1合同双方协商一致，决定解除合同的；

1.4.2出现合同约定的其他解除条件的。

2.合同解除的程序

2.1解除合同的提出

2.1.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；

2.1.2通知中应明确解除合同的理由和依据。

2.2解除合同的协商

2.2.1收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内与提出解除合同的一方进行协商；

2.2.2协商内容包括解除合同的条件、赔偿事宜等。

2.3解除合同的确认

2.3.1协商达成一致后，双方应签署书面协议，确认解除合同；

2.3.2协议中应明确解除合同的生效日期。

2.4解除合同的生效

2.4.1签署解除合同协议后，合同自协议生效之日起解除；

2.4.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。

3.解除合同的通知

3.1通知的形式

3.1.1通知应以书面形式发送；

3.1.2通知内容应包括解除合同的理由、依据、生效日期等。

3.2通知的内容

3.2.1明确指出解除合同的理由和依据；

3.2.2说明解除合同的生效日期。

3.3通知的送达

3.3.1通知应通过挂号信、快递等方式送达；

3.3.2送达地址应为合同约定的地址或双方协商确定的地址。

4.解除合同的赔偿

4.1买方违约赔偿

4.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金；

4.1.2违约金数额为未支付购房款的百分比，具体比例由合同约定。

4.2卖方违约赔偿

4.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金；

4.2.2违约金数额为房屋总价款的百分比，具体比例由合同约定。

4.3其他违约赔偿

4.3.1双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任；

4.3.2违约责任的具体形式和数额由合同约定。

5.解除合同后的处理

5.1房屋的返还

5.1.1解除合同后，买方应将房屋返还给卖方；

5.1.2房屋返还时应保持原状，不得有损坏。

5.2付款的处理

5.2.1解除合同后，买方已支付的购房款应退还；

5.2.2退还的购房款应扣除已发生的费用。

5.3其他费用的处理

5.3.1双方应按照合同约定处理其他相关费用；

5.3.2未约定或约定不明确的，由双方协商解决。

6.合同解除的争议解决

6.1争议解决的方式

6.1.1双方应友好协商解