福建省前期物业服务合同9篇.docx

福建省前期物业服务合同9篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（建设单位）：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《福建省物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务事项

乙方提供的物业服务事项包括但不限于：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

5.物业装饰装修管理服务；

6.车辆停放管理服务；

7.物业档案资料管理。

二、物业服务标准

乙方应按照《福建省物业管理条例》及《住宅小区物业服务等级指导标准》的规定，提供相应的物业服务。具体服务标准如下：

1.房屋共用部位维护：定期巡查，做好记录，及时维修更新。

2.房屋共用设施设备维护：定期保养，保持设备良好运行状态。

3.公共秩序维护：制定安全防范措施，确保物业管理区域内安全有序。

4.环境卫生和绿化管理：保持环境整洁，绿化养护得当。

5.物业装饰装修管理：规范装饰装修行为，确保公共安全。

6.车辆停放管理：制定停车管理方案，确保车辆有序停放。

7.物业档案资料管理：建立完善档案管理制度，确保档案资料齐全、准确。

三、物业服务费用

物业服务费用由甲方承担，具体费用标准及支付方式如下：

1.费用标准：按照福建省物价部门制定的物业服务收费办法及标准执行。

2.支付方式：甲方应按月支付物业服务费用，于每月XX日前将费用划至乙方指定账户。

3.费用调整：如因成本变动等因素需要调整物业服务费用，应由甲乙双方协商一致后执行。

四、物业服务期限

本合同期限自签订之日起至业主委员会成立后选聘新的物业服务企业之日止。如双方另有约定，可协商一致后书面修改。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.纠纷解决方式：双方发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：XXXXXX（签字/盖章）乙方（物业服务企业）：XXXXXX（签字/盖章）签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方达成如下物业服务合同，双方共同遵守。

一、物业服务合同的内容

甲方委托乙方提供物业服务，包括物业管理、保安、保洁、绿化等服务。乙方应按照本合同约定提供优质的服务，并努力满足甲方和业主的需求。

二、物业服务的期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方协商续签。

三、物业服务的费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在本合同签订之日起一个月内缴纳当年度物业服务费用。乙方应向甲方提供正式发票。

2.物业服务费用标准根据物业服务的具体内容及甲方的需求确定，具体费用详见附件。

3.甲方应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按每日______%的比例缴纳滞纳金。

四、物业服务质量

1.乙方应提供优质的服务，确保物业管理区域内的环境整洁、卫生、安全。

2.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护、保养，确保设施设备的正常运行。

3.乙方应建立有效的保安措施，确保物业管理区域内的安全。

4.乙方应积极配合甲方和业主的需求，提供个性化的物业服务。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并按时缴纳物业服务费用。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业管理区域内的环境卫生和安全。

3.乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费用，并有权