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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版存量房屋租赁与买卖结合合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方当事人

1.2合同的签订方式

1.3合同的生效条件

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的产权情况

2.3房屋的面积、结构、装修状况

2.4房屋的配套设施及使用说明

3.租赁与买卖的结合方式

3.1租赁与买卖的具体结合方式

3.2租赁期限及租金

3.3买卖条款及价格

4.租赁期间的权益与义务

4.1租赁期间房屋的使用范围

4.2租赁期间房屋的维护与修缮

4.3租赁期间房屋的物业管理

4.4租赁期间房屋的保险

5.买卖期间的权益与义务

5.1买卖期间房屋的使用范围

5.2买卖期间房屋的维护与修缮

5.3买卖期间房屋的物业管理

5.4买卖期间房屋的保险

6.租赁与买卖的期限及续约

6.1租赁期限的约定

6.2买卖期限的约定

6.3租赁与买卖的续约条件

7.租金及费用的支付

7.1租金的支付方式及时间

7.2费用的种类及支付方式

7.3违约金的计算及支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除或终止合同的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约金的计算及支付

9.3违约责任的追偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决的具体程序

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2纠纷管辖法院

12.合同附件

12.1房屋租赁与买卖合同附件一

12.2房屋租赁与买卖合同附件二

13.合同签署

13.1双方当事人签署合同

13.2合同签署的时间、地点

14.其他约定事项

14.1双方当事人约定的其他事项

14.2其他约定的解释与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2025年X月X日

1.2合同订立的地点：市区街道号

1.3合同签订方式：双方当事人现场签署

1.4合同生效条件：自双方当事人签署之日起生效

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址：市区街道号

2.2房屋的产权情况：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权

2.3房屋的面积：100平方米

2.4房屋的结构：框架结构

2.5房屋的装修状况：精装修

2.6房屋的配套设施：中央空调、热水器、洗衣机等

3.租赁与买卖的结合方式

3.1租赁与买卖的具体结合方式：甲方将房屋出租给乙方，租赁期满后，乙方有优先购买权

3.2租赁期限：自2025年X月X日起至2028年X月X日止

3.3租金：每月人民币X万元整，租金支付方式为每月一付

4.租赁期间的权益与义务

4.1租赁期间房屋的使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途

4.2租赁期间房屋的维护与修缮：甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋的正常使用和维护

4.3租赁期间房屋的物业管理：乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费

4.4租赁期间房屋的保险：甲方负责房屋的火灾保险，乙方负责个人财产保险

5.买卖期间的权益与义务

5.1买卖期间房屋的使用范围：乙方仍限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途

5.2买卖期间房屋的维护与修缮：甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋的正常使用和维护

5.3买卖期间房屋的物业管理：乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费

5.4买卖期间房屋的保险：甲方负责房屋的火灾保险，乙方负责个人财产保险

6.租赁与买卖的期限及续约

6.1租赁期限的约定：租赁期满后，如乙方有意购买房屋，甲方应在收到乙方书面通知后X日内与乙方协商确定买卖事宜

6.2买卖期限的约定：买卖期限自双方协商一致之日起至X日内完成房屋过户手续

6.3租赁与买卖的续约条件：租赁期满前X个月，如双方同意续约，应在租赁期满前X日内签订续约合同

7.租金及费用的支付

7.1租金的支付方式及时间：每月X日支付上一个月的租金

7.2费用的种类及支付方式：物业管理费、水电费等费用由乙方承担，按实际发生金额支付

7.3违约金的计算及支付：如乙方未按时支付租金或费用，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金X%的违约金

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或费用

8.1.2甲方违反合同约定，未按时进行房屋维护

8.1.3因不