2024物业委托租赁管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业委托租赁管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方信息

1.2受托方信息

1.3物业定义

第二条委托内容

2.1受托方职责

2.2受托方权利

2.3受托方义务

第三条租赁管理期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3提前终止合同条件

第四条租金管理

4.1租金定价

4.2租金收取

4.3租金调整

第五条物业管理

5.1物业维护

5.2物业保险

5.3物业安全

第六条维修责任

6.1委托方负责维修项目

6.2受托方负责维修项目

6.3共同负责维修项目

第七条费用支付

7.1受托方费用

7.2委托方费用

7.3支付方式和时间

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1委托方违约

9.2受托方违约

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条法律适用及效力

12.1法律适用

12.2合同效力

12.3合同附件

第十三条其他约定

13.1合同修改

13.2合同解除

13.3通知机制

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方信息

1.2受托方信息

1.3物业定义

物业是指甲方拥有或合法使用的，位于_______（地址），总面积为_______平方米的建筑物及附属设施。

第二条委托内容

2.1受托方职责

（1）寻找租赁客户，并与客户签订租赁合同；

（2）负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等工作；

（3）按照本合同约定，向甲方支付租金及管理费；

（4）处理与物业租赁相关的其他事务。

2.2受托方权利

（1）根据市场情况，制定物业的租赁价格策略；

（2）按照合同约定，对物业进行必要的维修、改造；

（3）要求甲方提供必要的协助和支持。

2.3受托方义务

（1）按照约定时间，向甲方支付租金及管理费；

（2）负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生、维护等工作达到约定标准；

（3）遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；

（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。

第三条租赁管理期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同结束日期

本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

3.3提前终止合同条件

（1）甲方提前终止合同的，应向乙方支付合同终止日至租赁期限届满日之间的租金及管理费的违约金，违约金计算方式为：每日租金的__%，自合同终止之日起计算；

（2）乙方提前终止合同的，应向甲方支付合同终止日至租赁期限届满日之间的租金及管理费的违约金，违约金计算方式为：每日管理费的__%，自合同终止之日起计算。

第四条租金管理

4.1租金定价

乙方根据市场情况和物业的实际情况，制定租金价格，并报甲方备案。

4.2租金收取

乙方应按照租赁合同的约定，向租赁客户收取租金。

4.3租金调整

租金的调整应遵循市场规律和甲方利益，乙方应在合同有效期内，根据市场情况，提出租金调整方案，报甲方备案。

第五条物业管理

5.1物业维护

乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业的安全、卫生、维护等工作达到约定标准。

5.2物业保险

乙方应按照甲方的要求，为物业购买保险，并将保险单据交甲方备案。

5.3物业安全

乙方应加强物业的安全管理，确保物业不受损坏，对因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

任何一方要求变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2终止条件

本合同期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照本合同约定，向甲方支付违约金及其他相关费用。

第九条违约责任

9.1委托方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照合同金额的__%计算。

9.2受托方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金