2024商业房产租赁协议精编版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024商业房产租赁协议精编版版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁用途变更

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求与处理

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约行为

9.2承租人违约行为

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解除

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业图纸

14.签署信息

14.1出租人签署信息

14.2承租人签署信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所在地区交通便利，附近有公交站、地铁站等公共交通设施，方便承租人及其员工上下班及客户来访。

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止租赁的情况，租赁期满后，承租人应将物业交还给出租人。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金支付频率

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

3.3租金调整条款

租赁期满前，如遇市场行情变化，出租人有权根据实际情况对租金进行调整，并提前三个月通知承租人。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如承租人需要改变使用性质，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

4.2租赁用途变更

如承租人需变更租赁用途，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。如出租人同意变更，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。如物业因老化或正常使用导致损坏，出租人应及时进行修复。

5.2承租人维修责任

承租人应负责自身在使用过程中对物业造成的损坏的修复工作，并承担因此而产生的费用。

5.3维修请求与处理

如承租人在使用过程中发现物业存在安全隐患或需维修，应及时书面通知出租人。出租人应在接到通知后七个工作日内予以修复。如遇特殊情况，需延长修复时间的，出租人应书面通知承租人。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应为其员工和客户在租赁期间内的人身安全购买相应的保险，并承担保险费用。

6.2出租人保险责任

出租人应为其物业购买火灾险等必要的保险，并承担保险费用。

8.转租条款

8.1转租条件

未经出租人书面同意，承租人不得将物业全部或部分转租给第三方。如承租人需要转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。

8.2转租通知期限

如承租人获得出租人书面同意转租，应在转租协议签订后五个工作日内将转租协议副本提交给出租人备案。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

（1）承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（2）承租人未履行合同约定的其他义务；

（3）承租人将物业转租给第三方，未经出租人书面同意；

（4）承租人在物业内进行违法活动；

（5）法律、法规规定的其他情况。

9.2提前终止租赁的通知期限

出租人决定提前终止租赁的，应提前三个月书面通知承租人。

10.违约责任

10.1出租人违约行为

出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约行为

承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租