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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版夫妻共同房产抵押借款合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产抵押登记情况

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

3.4还款利率

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移方式

5.2抵押物权利转移时间

5.3抵押物权利转移手续

6.借款用途

6.1借款用途说明

6.2借款用途证明

7.借款人义务

7.1按时足额还款

7.2保持抵押物完好

7.3不得擅自处分抵押物

7.4不得损害抵押物价值

8.借款人权利

8.1依法使用借款

8.2获得借款利息

8.3依法转让借款权利

9.抵押权人权利

9.1优先受偿权

9.2查封、扣押、变卖抵押物

9.3请求借款人提前还款

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：

（2）乙方：

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：省市区街道号

（2）乙方地址：省市区街道号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

第二条房产基本情况

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产产权证号：房屋权证0001

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产抵押登记情况：已办理抵押登记，抵押登记号为抵押登记0001

第三条借款金额及期限

3.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2借款期限：自合同生效之日起三年

3.3还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息

3.4还款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

第四条抵押物价值评估

4.1评估机构：资产评估有限公司

4.2评估时间：2025年4月1日

4.3评估价值：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

第五条抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移方式：甲方将房产抵押权转移给乙方

5.2抵押物权利转移时间：合同生效之日起

5.3抵押物权利转移手续：双方共同办理抵押登记手续

第六条借款用途

6.1借款用途说明：借款用于甲方购买汽车

6.2借款用途证明：甲方提供的购车合同及发票

第七条借款人义务

7.1按时足额还款：甲方应按照约定的还款计划，在每月指定日期前足额偿还借款本息

7.2保持抵押物完好：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自改变其用途或进行损害行为

7.3不得擅自处分抵押物：未经乙方同意，甲方不得擅自出售、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物

7.4不得损害抵押物价值：甲方应采取措施保护抵押物价值，不得因自身原因导致抵押物价值降低

第八条借款人权利

8.1依法使用借款：甲方有权按照借款合同约定的用途使用借款

8.2获得借款利息：甲方有权按照借款合同约定的利率获得借款利息

8.3依法转让借款权利：在符合法律规定和合同约定的情况下，甲方有权将借款权利全部或部分转让给第三方

第九条抵押权人权利

9.1优先受偿权：乙方在借款人违约或合同解除的情况下，有权优先受偿抵押物的价值

9.2查封、扣押、变卖抵押物：在借款人违约或合同解除的情况下，乙方有权依法对抵押物进行查封、扣押或变卖

9.3请求借款人提前还款：在借款人违约或抵押物价值明显下降的情况下，乙方有权要求借款人提前偿还全部借款

第十条违约责任

10.1借款人违约责任：

（1）如甲方未按时足额还款，应向乙方支付违约金，违约金为应还金额的1%；

（2）如甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失；

（3）如甲方未保持抵押物完好，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或赔偿损失。

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