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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版大安农场学校物业管理服务综合提升合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4合同签订目的

2.物业管理服务范围

2.1建筑物本体及附属设施维护

2.2电梯、消防、安防系统维护

2.3绿化、保洁、垃圾处理

2.4公共区域设施设备维修

2.5应急处理与安全防范

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用标准

3.3支付方式及时间

3.4费用调整机制

4.物业管理服务质量要求

4.1服务标准及规范

4.2质量检查与监督

4.3服务改进与投诉处理

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任

5.2学校方责任

5.3第三方责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2附件内容及要求

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同变更与补充

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同续签及终止

13.1合同续签条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：大安农场学校

法定代表人：

乙方：物业管理有限公司

法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

签订日期：2023年11月1日

签订地点：大安农场学校会议室

1.3合同期限

合同期限自2023年11月1日起至2025年10月31日止。

1.4合同签订目的

本合同旨在明确甲方大安农场学校与乙方物业管理有限公司之间的物业管理服务关系，确保学校物业管理服务的质量，提高物业管理水平。

第二条物业管理服务范围

2.1建筑物本体及附属设施维护

2.1.1定期对建筑物进行巡查，发现安全隐患及时上报并采取措施消除。

2.1.2负责建筑物内外墙面的清洗、维修和粉刷。

2.1.3负责屋顶、电梯、消防、安防系统的维护保养。

2.2电梯、消防、安防系统维护

2.2.1定期对电梯进行检修，确保电梯安全运行。

2.2.2负责消防设施的检查、维护和保养。

2.2.3负责安防系统的巡检和升级。

2.3绿化、保洁、垃圾处理

2.3.1负责学校绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

2.3.2负责学校公共区域的保洁工作，包括地面、墙面、门窗等。

2.3.3负责学校垃圾的收集、分类、运输和处理。

2.4公共区域设施设备维修

2.4.1负责学校公共区域的设施设备维修，包括照明、空调、门窗等。

2.4.2对损坏的设施设备及时进行修复或更换。

2.5应急处理与安全防范

2.5.1负责制定应急预案，并定期组织应急演练。

2.5.2负责学校安全防范工作，包括门卫、巡逻、监控等。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施设备维护费等。

3.2服务费用标准

服务费用标准根据甲方实际需求及市场行情制定，具体标准详见附件。

3.3支付方式及时间

支付方式：甲方每月支付一次物业管理费，于每月的25日前支付当月费用。

支付时间：甲方应按约定时间支付物业管理费，逾期支付需按日计收滞纳金。

3.4费用调整机制

如遇政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用标准。

第四条物业管理服务质量要求

4.1服务标准及规范

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2质量检查与监督

甲方有权对乙方提供的服务进行检查与监督，乙方应积极配合。

4.3服务改进与投诉处理

乙方应不断改进服务质量，对甲方提出的合理化建议及时采纳。对甲方投诉，乙方应在接到投诉之日起3个工作日内予以答复。

第五条物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任

乙方负责按照合同约定，履行物业管理职责，确保学校物业管理服务质量和安全。

5.2学校方责任

甲方应提供必要的物业管理条件，包括但不限于提供物业管理场所、设备等。

5.3第三方责任