建筑工程计量与计价全套课件.ppt

一、工程量清单计价的概念1、工程量清单计价工程量清单计价是工程造价计价的一种模式,是指在建设工程招投标过程中,招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)各专业统一的工程量计算规则提供招标工程量清单,投标人依据招标工程量清单、拟建工程的施工方案,结合自身实际情况并考虑风险因素,确定工程项目各部分的单价,进而确定工程总价的过程或活动。二、13版《清单计价规范》中相关概念和有关规定1、相关概念综合单价风险费用单价项目总价项目综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中,用于化解发承包双方在合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。总计项目是指工程量清单中以总价计价的项目,即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则,以总价(或计算基础乘费率)计算的项目。单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目2、有关规定使用国有资金投资的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价。工程量清单宜采用综合单价计价。三、工程量清单计价的基本过程四、工程量清单计价与定额计价的区别五、工程量清单计价的编制方法分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费=∑单价措施项目工程量×措施项目综合单价+∑总价项目措施费其他项目费=暂列金额+专业工程暂估价+计日工+总承包服务费单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=∑单位工程报价建筑安装工程总造价=∑单项工程报价六、工程量清单计价的依据学习目标1.掌握装饰装修工程各分部分项工程量的计算规则。2.掌握装饰装修工程列项、清单工程量的计算,并能独立计算装饰装修工程清单工程量。3.掌握装饰装修工程定额,能正确套用相应分部分项定额,具有建筑工程计量计价能力。学习要求1.掌握的基础知识点:楼地面垫层、找平层、整体面层、块料面层、楼梯、踢脚板、台阶、防滑坡道、散水、明沟、栏杆、防滑条工程量计算规则及定额的套取。2.结合实际案例—宿舍楼案例工程,掌握案例工程装饰装修各分部分项工程量的计算。一、整体面层及找平层的清单工程量和计价工程量计算规则1、整体面层的清单工程量计算规则整体面层的清单工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙及≤0.3m2的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占的面积,但门洞、空圈、暖气包槽及壁龛等开口部分也不增加。2、平面砂浆找平层的清单工程量计算规则清单工程量按设计图示尺寸以面积计算。3、整体面层的计价工程量计算规则4、找平层的计价工程量计算规则二、楼地面块料面层的清单和计价工程量计算规则1、楼地面块料面层的清单工程量计算规则按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。2、楼地面块料面层的计价工程量计算规则应按设计图示,饰面外围尺寸以实铺面积计算。不扣除单个面积在0.3m2以内孔洞所占面积,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的计价工程量中。三、踢脚线的清单工程量和计价工程量计算规则1、踢脚线的清单工程量计算规则踢脚线的清单工程量计算规则主要有两种:以平方米计量,按设计图示长度乘以高度,以面积计算;以米计量,按延长米计算。例如图所示为某工程地面施工图,已知地面为现浇水磨石面层,踢脚线为150mm高水磨石。其中100mm厚的内墙为起分隔作用的空心石膏板。请分别计算水磨石地面和水磨石踢脚线的清单工程量。2、踢脚线的计价工程量计算规则按设计图示,饰面外围尺寸实铺长度乘以高度以面积计算;锯齿形踢脚线按设计图示,饰面外围尺寸实铺斜长乘以垂直于斜长的高,以面积计算,锯齿部分的面积不计算。四、楼梯面层的清单工程量和计价工程量计算规则1、楼梯面层的清单工程量计算规则2、楼梯面层的计价工程量计算规则五、台阶装饰的清单工程量和计价工程量计算规则1、台阶装饰的清单工程量计算规则按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300mm)水平投影面积计算。2、台阶面层的计价工程量计算规则按设计尺寸(整体面层)或设计图示饰面外围尺寸(块料、橡胶塑料、木竹地板及其他材料面层)以展开面积(包括最上层踏步边沿加300mm)计算。第三节墙、柱面装