自治区房屋建筑安全与抗震性能鉴定报告文本（2024年版）编制说明.pdf

《自治区房屋建筑安全与抗震性能鉴定报

告参考文本（2024年版）（征求意见稿）》

编制说明

一、编制目的

为加强全区对既有建筑鉴定报告编制工作的管理，保证

鉴定报告的质量和完整性，按照《既有建筑鉴定与加固通用

规范》GB55021、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《工

业建筑可靠性鉴定标准》GB50144、《建筑抗震性能鉴定标准》

GB50023有关规定，认真总结实践经验，参考国内及我区相

关单位鉴定报告范例，经广泛调查研究，制定了本鉴定报告

参考文本。

二、相关鉴定标准适用范围解释说明

对既有建筑进行检测鉴定时，可根据工程项目具体情况

及委托鉴定要求选择鉴定标准，各鉴定标准的适用范围如

下：

1.《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021适用

于既有建筑的检测、鉴定和加固，上述既有建筑相关活动必

须执行该规范。

2.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015适用于以

混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重构件的民用

建筑及其附属构筑物的可靠性鉴定。（注：民用建筑是指已

建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公

共建筑。）

3.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019适用于既

有工业建筑的可靠性鉴定：①以混凝土结构、钢结构、砌体

结构为承重结构的单层和多层厂房等工业建筑物；②烟囱、

钢筋混凝土冷却塔、贮仓、通廊、管道支架、水池、锅炉钢

结构支架、除尘器结构等工业构筑物。

4.《建筑抗震性能鉴定标准》GB50023-2009适用于抗震

设防烈度为6-9度地区的现有建筑的抗震性能鉴定。（注：本

标准中现有建筑，只是既有建筑的一部分，不包括古建筑、

新建的建筑工程（含烂尾楼）和危险房屋，一般情况下，在

不遭受地震作用影响时，仍在正常使用）。

三、主要内容

参考文本主要由工程概况、鉴定要求、鉴定依据、现场

调查与检测、验算分析、损伤原因分析、安全性鉴定、抗震

性能鉴定、鉴定结论、处理建议、附件等内容组成。

同时，为便于鉴定机构开展工作，以及方便委托人理解

鉴定报告内容，统一鉴定技术尺度，按照文本条款，逐条编

制了条文解释说明，确保鉴定报告编制规范、结论真实可靠。