2025版北京二手房产交易安全保障合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房产交易安全保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2二手房产的定义

1.3交易的定义

1.4安全保障的定义

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介机构信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产交易价格

3.4房产税费

4.交易流程

4.1交易签订

4.2交易款项支付

4.3房产过户登记

4.4合同解除

5.安全保障措施

5.1信息保密

5.2房产检查

5.3交易资金监管

5.4争议解决

6.交易资金监管

6.1资金监管账户

6.2资金监管流程

6.3资金监管期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1房产产权证明文件

10.2房产交易资金监管协议

10.3其他相关文件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

13.合同争议解决

13.1争议解决原则

13.2争议解决程序

13.3争议解决结果

14.其他

14.1合同法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义：本合同中“房产”是指位于北京市的，由买方、卖方或中介机构共同确认的具有独立产权的住宅或商业房屋。

1.2二手房产的定义：本合同中“二手房产”是指已在市场上进行过一次或多次交易的房产。

1.3交易的定义：本合同中“交易”是指买方与卖方就房产达成一致，完成房产所有权的转移。

1.4安全保障的定义：本合同中“安全保障”是指为保障交易双方权益，采取的各种措施，包括但不限于信息保密、房产检查、交易资金监管等。

第二条合同双方

2.1买方信息：买方全名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.2卖方信息：卖方全名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.3中介机构信息：中介机构名称、营业执照号码、联系方式、住址等。

第三条房产信息

3.1房产基本情况：房产地址、面积、用途、结构、建造年代、装修情况等。

3.2房产产权状况：房产所有权、土地使用权、抵押权等权利状态。

3.3房产交易价格：买卖双方约定的房产交易价格及支付方式。

3.4房产税费：买卖双方应承担的房产税费及支付时间。

第四条交易流程

4.1交易签订：买卖双方在中介机构的见证下，签订本合同。

4.2交易款项支付：买方按照合同约定的时间和方式支付交易款项。

4.3房产过户登记：买卖双方在中介机构的协助下，办理房产过户登记手续。

4.4合同解除：在符合合同约定解除条件的情况下，任何一方有权解除合同。

第五条安全保障措施

5.1信息保密：买卖双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2房产检查：买卖双方在交易前应共同对房产进行检查，确认房产现状。

5.3交易资金监管：交易款项应通过指定的监管账户进行支付，确保资金安全。

5.4争议解决：在交易过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条交易资金监管

6.1资金监管账户：交易款项应存入双方指定的监管账户。

6.2资金监管流程：交易款项的支付、监管及解冻按照合同约定及监管机构的规定执行。

6.3资金监管期限：交易款项监管期限自交易款项到账之日起至房产过户登记手续办理完毕止。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：买卖双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构：协商不成的，双方可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，具体费用按照相关法律法规及仲裁规则执行。

第八部分：合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同签订后30日内未支付首付款，卖方有权解除合同。

8.1.2卖方在合同签订后30日内未办理房产过户登记，买方有权解除合同。

8.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除合同。

8.2违约责任