个人免责房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人免责房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备居住安全条件，包括但不限于水电气设施齐全、消防设施完善等。

房屋应满足乙方居住需求，包括但不限于通风、采光、隔音等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或安全隐患。

二、租金与支付方式

1.租金金额

房屋租金为______元/月。

租金支付方式为______（如：现金、转账等）。

2.支付时间

租金支付时间为每月______号前。

三、租赁期限与押金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.押金金额

租金押金为______元，甲方应在乙方入住前收取。

四、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付乙方使用。

乙方应按甲方要求进行房屋验收，并在验收合格后入住。

2.退房

租赁期满或提前解除合同时，乙方应在合同约定的时间内将房屋交还给甲方。

退房时，房屋应保持干净、整洁，并恢复原状。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋处于良好状态。

有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括但不限于房屋的使用范围和方式。

义务：

保证房屋的居住安全和合法使用，确保房屋符合居住标准。

在租赁期间，负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期间合理使用房屋的权利。

在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方返还押金。

义务：

遵守租赁合同约定的条款，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

乙方应在入住时对房屋进行详细检查，并在入住通知书上签字确认。

甲方在租赁期间有权进行不定期的房屋检查，但需提前通知乙方。

2.维护责任

乙方在租赁期间对房屋造成的自然损耗负责，对人为损坏负责赔偿。

甲方对房屋的日常维护和必要的修缮负责，但乙方应提前通知甲方并支付相关费用。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方有权提出续租申请，双方应协商确定续租事宜。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或延迟提供，每逾期一天，应向乙方支付______元赔偿金。

若甲方未按合同约定退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元滞纳金。

若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订