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个人租房合同

编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

二、合同背景：甲乙双方经充分沟通，就房屋租赁事宜达成一致意见，现正式签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间内合法使用该房屋。

2.甲方应保证出租房屋符合国家相关安全标准和居住条件，及时维修房屋及其附属设施，确保乙方居住安全。

3.甲方应按照合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金或增加其他费用。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得在公共区域乱扔垃圾。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并有权对房屋及其附属设施进行合理使用。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的权属清晰，提供合法的租赁凭证，并按时交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并爱护房屋及其附属设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同租赁期内，乙方应支付甲方房屋租金总额为人民币____________元整（￥_________）。

二、支付方式：

1.首付：乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付房屋租金总额的_________%作为首付，即人民币____________元整（￥_________）。

2.月租金支付：自房屋交付使用之日起，乙方应在每月的_________日前，向甲方支付当月房屋租金，每期租金为人民币____________元整（￥_________）。

3.结算方式：乙方支付租金时，应通过银行转账或现金支付方式，具体账户信息如下：

账户名称：________________________

开户行：__________________________

账号：___________________________

4.保证金：乙方需在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整（￥_________）作为房屋保证金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

5.额外费用：本合同约定的租金总额不包括以下额外费用，乙方在发生以下情况时，应向甲方支付相应费用：

a.水电费：按实际使用量由乙方支付。

b.物业管理费：按物业管理公司的收费标准支付。

c.损坏赔偿：因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付后，应向乙方提供房屋的钥匙和相应的使用权。

2.甲方在收到乙方支付的保证金后，应与乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住。

3.乙方在支付租金时，应确保金额准确无误，并按照约定的支付方式进行支付。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金_________%的违约金。

b.若甲方未保证房屋权属清晰或房屋不符合居住条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金_________%的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方逾期退房或损坏房屋，乙方应