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房屋委托经营管理合同和出租合同9篇

篇1

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方对位于__________的房产（以下简称“该房产”）拥有所有权，且希望将该房产委托给乙方进行经营管理，现甲乙双方就相关事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方将该房产委托给乙方进行经营管理，包括但不限于出租、转租、经营、管理、维护等。乙方在受托期限内享有对该房产的完全经营和管理权。

2.乙方应在受托期限内积极作为，确保该房产的增值和稳定收益。

二、委托期限

1.本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.委托期限届满后，乙方应将房产的经营和管理权归还给甲方，并确保房产的完整性和良好状态。

三、租金与收益分配

1.乙方在受托期限内对该房产进行出租，租金收入归乙方所有。乙方应按时向甲方支付租金，具体支付时间和金额详见附件一。

2.除租金外，乙方还应将经营该房产所产生的其他收益，如广告收入、活动收入等，按季度向甲方进行分配。具体分配比例和方式详见附件二。

四、经营与管理

1.乙方在受托期限内应尽责经营和管理该房产，确保房产的增值和稳定收益。乙方有权根据市场情况和经营需要调整经营策略和管理方式。

2.乙方应建立健全的财务管理制度，确保经营活动的透明和合规。乙方应在每个季度结束后向甲方提交详细的财务报表和审计报告。

3.乙方应积极与承租方沟通，确保租赁关系的稳定和谐。对于承租方的合理要求，乙方应及时响应并提供必要的支持和帮助。

4.乙方在受托期限内不得擅自改变该房产的结构和用途，如需进行装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

5.在受托期限内，如发生突发事件或紧急情况，乙方应立即采取必要措施保护房产安全，并及时通知甲方。

6.乙方应积极配合甲方的监督检查工作，确保经营活动的合规性和有效性。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时采纳并改进经营策略。

7.在受托期限内，如因乙方的过失或疏忽导致该房产的损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.乙方在受托期限结束后，应将房产的经营和管理权归还给甲方，并确保房产的完整性和良好状态。如有未完成的事项或遗留问题，乙方应积极与甲方协商解决方案。

9.在受托期限内，乙方应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。如有违反，由此产生的法律责任由乙方承担。

10.在受托期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致该房产无法正常经营或出租，乙方应及时向甲方报告相关情况，并协商解决方案。

11.乙方在受托期限内应积极配合甲方的市场调研和租金调整工作，确保租金收入的合理性和增长性。同时，乙方也应关注承租方的经营情况和需求变化，及时调整租赁策略以满足市场需求。

12.乙方在受托期限内应建立健全的应急预案机制，以应对可能出现的突发事件或紧急情况。在发生此类情况时，乙方应及时启动应急预案并采取有效措施保护房产安全及承租方的合法权益。

13.在受托期限内，如因乙方的过失或疏忽导致承租方或其他相关方的损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方也应积极与甲方协商解决方案以减少可能的损失风险。

14.乙方在受托期限内应严格遵守中国的法律法规和甲方的规章制度要求；严禁从事违法违规的活动；严禁擅自改变房屋的结构和用途；严禁擅自出租或转租房屋；严禁擅自占用或挪用房屋租金或其他收入；严禁擅自改变房屋的经营和管理方式等违规行为的发生。如有违反上述规定的行为发生,由此产生的法律责任由乙方承担,并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

15.双方共同制定《房屋经营管理公约》作为本合同的补充协议,与本合同具有同等法律效力。《房屋经营管理公约》详见附件三。双方应严格遵守《房屋经营管理公约》中的各项规定,确保房产的稳定经营和承租方的合法权益得到保障。如有违反《房屋经营管理公约》中的规定,由此产生的法律责任由违约方承担,并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

16.在受托期限内,双方应共同制定《房屋出租合同》作为本合同的补充协议,与本合同具有同等法律效力。《房屋出租合同》详见附件四。双方应严格遵守《房屋出租合同》中的各项规定,确保租赁关系的稳定和谐和承租方的合法权益得到保障。如有违反《房屋出租合同》中的规定,由此产生的