2025版居住区前期物业服务协议范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版居住区前期物业服务协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.居住区基本情况

2.1居住区名称

2.2居住区地址

2.3居住区占地面积

2.4居住区总建筑面积

2.5居住区建筑类型

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全管理

3.1.2环境卫生

3.1.3公共设施维护

3.1.4停车管理

3.2专项物业管理服务

3.2.1物业维修服务

3.2.2室内设施维护

3.2.3绿化养护

3.2.4供水供电管理

3.3其他服务

3.3.1社区活动组织

3.3.2客户服务

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用调整

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务终止时间

5.3物业服务续期

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.物业服务责任与义务

7.1物业服务单位责任

7.2业主委员会责任

7.3业主责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同附件

11.1附件一：居住区物业管理服务标准

11.2附件二：物业管理服务费用明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释顺序

13.合同其他约定

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：居住区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

2.居住区基本情况

2.1居住区名称：花园

2.2居住区地址：市区路号

2.3居住区占地面积：100,000平方米

2.4居住区总建筑面积：300,000平方米

2.5居住区建筑类型：多层住宅、小高层住宅

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全管理：负责居住区的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等。

3.1.2环境卫生：负责居住区内的公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。

3.1.3公共设施维护：负责公共设施的日常维护、保养和修理。

3.1.4停车管理：负责居住区内的停车秩序维护、车位管理、车辆进出管理等。

3.2专项物业管理服务

3.2.1物业维修服务：负责居住区内业主报修的维修服务，包括房屋维修、水电维修等。

3.2.2室内设施维护：负责居住区内公共区域的室内设施维护，如电梯、消防系统等。

3.2.3绿化养护：负责居住区内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.2.4供水供电管理：负责居住区内的供水、供电设施管理，确保正常供应。

3.3其他服务

3.3.1社区活动组织：负责组织居住区内的各类文体活动，丰富业主文化生活。

3.3.2客户服务：设立客户服务，提供业主咨询、投诉、建议等服务。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据《市住宅物业服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件二。

4.2物业服务费用缴纳方式：业主应按月缴纳物业服务费用，缴费方式为银行转账或现金缴纳。

4.3物业服务费用调整：物业服务费用调整按《市住宅物业服务收费标准》相关规定执行。

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间：自本合同签订之日起。

5.2物业服务终止时间：合同约定的物业服务期限届满。

5.3物业服务续期：本合同期满前，双方协商一致可续签本合同。

6.物业服务合同解除与终止

（1）物业服务单位严重违约，经业主委员会或业主大会要求解除；

（2）物业服务单位因故无法继续履行物业服务职责；

（3）居住区发生重大安全事故，经业主委员会或业主大会要求解除。

6.2合同终止条件：合同约定的物业服务期限届满，且双方未续签本合同。

6.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止本合同时，应提前30日书面通知对方，并按本合同约定