咖啡厅租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

咖啡厅租赁合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为咖啡厅，规格为______（详细说明如面积、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的设施设备应满足乙方经营咖啡厅的基本需求。

乙方保证在租赁期间对租赁物进行合理使用，避免因不当使用导致损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租赁期满后，如租金有调整，双方另行协商确定。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息由甲方提供。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，合法经营。

乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的咖啡厅进行监督，确保其符合租赁合同的约定和法律法规。

有权在租赁期满后收回咖啡厅的使用权。

义务：

在租赁期间，应保障乙方正常使用咖啡厅的权利。

维护咖啡厅的公共设施，确保其处于良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用咖啡厅进行经营活动。

在租赁期满前，有权按照合同约定续签租赁合同。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持咖啡厅的整洁和良好状态。

不得擅自改变咖啡厅的结构和使用功能。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在租赁咖啡厅前，应自行检查咖啡厅的设施和设备，确保其符合租赁要求。

甲方应在乙方租赁咖啡厅后______个工作日内（具体时长）进行确认，如有问题，应在______个工作日内（具体时长）提出。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的咖啡厅设施、设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，租金总额为______元（大写：______）。

2.保证金

乙方应在签订本合同后______个工作日内（具体时长）向甲方支付保证金，金额为______元（大写：______）。

3.退还保证金

租赁期满且咖啡厅设施、设备无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供咖啡厅或设施设备，每逾期一天，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。

如甲方未按约定退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。

若乙方擅自改变咖啡厅的结构或使用功能，应承担由此造成的损失，并向甲方支付______元（大写：______）的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同内容的任何变更，必须由双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力，构成合同的补充部分。

2.解除

在合同履行期间，除合同中约定的解除条件外，任何一方提出解除合同，必须提前______天（具体时长）书面通知对方，并说明理由。

若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方互不承