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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校物业管理协议书新

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

4.物业维修及保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修及保养流程

5.物业安全及应急管理

5.1安全管理责任

5.2应急预案

5.3应急处理流程

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2续约条件

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定

10.1其他事项

10.2附件

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用清单

12.3附件三：应急预案

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2协议双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3协议双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx6666

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

甲方所有的教学区、生活区、办公区、运动区等区域。

2.2物业服务内容

2.2.1日常保洁服务

2.2.2保安巡逻服务

2.2.3绿化养护服务

2.2.4设施设备维护保养

2.2.5电梯、消防、安防系统运行维护

2.2.6公共区域卫生清理

2.2.7室内外环境美化

2.2.8应急事件处理

2.3服务标准

参照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业标准。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米元，按实际使用面积计算。

3.2费用构成

物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费、公共区域清洁费、绿化养护费、保安巡逻费等。

3.3支付方式

甲方应于每月五个工作日内，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

第四条物业维修及保养

4.1维修责任

乙方负责甲方物业范围内设施的维修保养工作。

4.2保养责任

乙方应定期对甲方物业范围内的设施设备进行保养，确保设施设备正常运行。

4.3维修及保养流程

4.3.1甲方发现设施设备故障，应及时通知乙方。

4.3.2乙方接到通知后，应在24小时内响应，并在3个工作日内完成维修或保养工作。

第五条物业安全及应急管理

5.1安全管理责任

乙方负责甲方物业范围内的安全管理，确保甲方财产和人员安全。

5.2应急预案

乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

5.3应急处理流程

5.3.1乙方接到应急事件报告后，应立即启动应急预案。

5.3.2乙方组织人员进行应急处理，确保事件得到有效控制。

第六条物业管理合同期限

6.1合同期限

本合同有效期为自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

6.2续约条件

合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

6.3合同解除条件

6.3.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。

6.3.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快召开会议协商解决。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交书面仲裁申请。

8.2.3仲裁机构应自收到仲裁申请之日起30日内作出仲裁裁决。

第九条法律适用及管辖

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

本合同争议解决法院为合同签订地人民法院。

第十条其他约定

10.1其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同