2024物业管理合同协议书——社区养老服务机构3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024物业管理合同协议书——社区养老服务机构

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3社区养老服务设施管理

2.4社区养老服务活动组织

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务安全标准

3.3物业管理服务环境标准

3.4物业管理服务效率标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2物业管理服务费用构成

4.3物业管理服务费用支付方式

4.4物业管理服务费用调整机制

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限起始日

5.2物业管理服务期限终止日

5.3物业管理服务期限续签

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业管理纠纷解决

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理机构

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

9.3违约责任追究

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理收费标准

12.3物业管理服务设施清单

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同其他约定

13.3合同签署及生效日期

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：____________________

1.1.2物业管理方地址：____________________

1.1.3物业管理方法定代表人：____________________

1.1.4业主方名称：____________________

1.1.5业主方地址：____________________

1.1.6业主方法定代表人：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4合同适用范围：本合同适用于____________________社区养老服务机构物业管理服务。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1楼宇及公共区域清洁、绿化、维护

2.1.2楼宇及公共区域安全巡逻

2.1.3楼宇及公共区域设施设备维修保养

2.2专业物业管理服务

2.2.1物业管理服务人员培训及管理

2.2.2物业管理服务项目拓展

2.2.3物业管理服务信息化建设

2.3社区养老服务设施管理

2.3.1养老服务设施日常维护与管理

2.3.2养老服务设施设备更新改造

2.3.3养老服务设施安全检查与隐患整改

2.4社区养老服务活动组织

2.4.1定期组织社区养老服务活动

2.4.2活动场地、设施设备保障

2.4.3活动宣传与报名服务

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.1.1服务态度友好、热情

3.1.2服务响应及时、高效

3.1.3服务质量达到国家相关标准

3.2物业管理服务安全标准

3.2.1楼宇及公共区域安全防范措施完善

3.2.2消防设施设备齐全、有效

3.2.3应急预案制定并定期演练

3.3物业管理服务环境标准

3.3.1楼宇及公共区域整洁、美观

3.3.2绿化带维护良好，无杂草

3.3.3公共区域设施设备完好，无损坏

3.4物业管理服务效率标准

3.4.1服务人员按时到岗，无迟到早退现象

3.4.2服务项目按约定时间完成

3.4.3服务质量投诉处理及时，满意率达标

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.1.1基础物业管理服务费用：____元/平方米·月

4.1.2专业物业管理服务费用：____元/平方米·月

4.1.3社区养老服务设施管理费用：____元/平方米·月

4.1.4社区养老服务活动组织费用：____元/次

4.2物业管理服务费