2024版郑州二手房买卖合同的文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版郑州二手房买卖合同的文本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

6.户口迁移

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3邻里关系

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

12.双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，具体指【出卖人姓名】性别：【出卖人性别】，身份证号码：【出卖人身份证号码】，联系电话：【出卖人联系电话】，地址：【出卖人地址】。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，具体指【买受人姓名】性别：【买受人性别】，身份证号码：【买受人身份证号码】，联系电话：【买受人联系电话】，地址：【买受人地址】。

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋，即在本合同中出卖人出售的房屋曾经作为他人的私人住宅或者商业用途，并通过合法途径取得房屋所有权证的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

本合同所涉及的房屋坐落为【房屋坐落】，具体地址为：【房屋地址】。

2.2房屋结构

本合同所涉及的房屋结构为【房屋结构】，包括但不限于：【房屋结构详细描述】。

2.3房屋面积

本合同所涉及的房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.4房屋所有权证号

本合同所涉及的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同所涉及的房屋买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。

3.2支付方式

买受人同意以【支付方式】的方式支付购房款，具体支付方式为：【支付方式详细描述】。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起【支付时间】内，将购房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.2.1房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；

4.2.2房屋及设施设备完好，不存在影响居住使用的瑕疵；

4.2.3房屋内的户口已全部迁出。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于：【过户费用详细描述】，由【过户费用承担方】承担。

4.4过户时间

买受人应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

出卖人在本合同签订之日起【保修期限】内，对房屋及设施设备进行维修，保修范围包括：【保修范围】。

5.3维修费用

维修费用由出卖人承担，具体费用按照【费用承担方式】进行支付。

第六条户口迁移

6.1出卖人责任

出卖人应在本合同签订之日起【户口迁移时间】内，将房屋内的户口全部迁出，并出具户口迁出证明。

6.2买受人责任

买受人应在本合同签订之日起【户口迁移时间】内，按照公安机关的要求，办理户口迁移手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：

8.1.1未能按照约定时间交付房屋的，应当支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】；

8.1.2未能按照约定交付符合质量标准的房屋的，应当负责修复或者赔偿；

8.1.3未能按照约定过户房屋所有权的，应当支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造