2024小区门卫物业服务合同升级版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小区门卫物业服务合同升级版

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据

1.3合同签订日期与生效日期

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务内容

2.4物业服务时间

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.1门卫岗位职责

4.2门卫工作内容

4.3门卫工作标准

5.1保安队伍建设与管理

5.2保安人员配置

5.3保安人员培训

6.1物业安全与消防管理

6.2入住与退住管理

6.3事件处理与应急响应

7.1物业设施设备管理

7.2物业设施设备维护保养

7.3设备更新与改造

8.1物业服务评价与监督

8.2业主委员会参与

8.3物业服务考核与奖惩

9.1争议解决机制

9.2争议解决方式

9.3争议解决期限

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.1合同生效、变更、终止

11.2合同附件

11.3合同其他约定

12.1合同解释权

12.2合同生效条件

12.3合同签署与盖章

13.1合同签订地点

13.2合同附件清单

13.3合同份数及保管

14.1合同附件内容

14.2合同附件清单详述

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：甲方，全称为物业公司，住所地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。

1.1.2业主方：乙方，为小区全体业主，业主代表为，住所地为小区，联系电话为。

1.2合同签订依据

1.2.1依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规。

1.2.2依据市区人民政府关于物业管理工作的相关规定。

1.3合同签订日期与生效日期

1.3.1本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4物业服务范围

1.4.1甲方负责小区的物业管理服务，包括但不限于门卫、保安、保洁、绿化、维修、公共设施设备管理等。

1.4.2甲方应按照国家及地方相关法规和标准，提供符合乙方要求的物业服务。

1.5物业服务标准

1.5.1甲方应确保门卫24小时值班，对出入小区的人员和车辆进行登记、询问和查验。

1.5.2甲方应确保保安人员具备必要的专业知识和技能，对小区内发生的各类事件进行有效处理。

1.5.3甲方应定期对小区绿化进行养护，保持绿化环境整洁美观。

1.6物业服务内容

1.6.1甲方负责小区大门、单元门、地下车库等出入口的值守工作。

1.6.2甲方负责小区内公共区域的清洁、绿化、维修等工作。

1.6.3甲方负责小区公共设施设备的日常维护和保养。

1.7物业服务时间

1.7.1甲方提供全天候物业服务，具体服务时间为：每日6:00至22:00。

1.7.2甲方应确保在规定服务时间内，对小区内发生的问题及时响应和处理。

8.1物业服务评价与监督

8.1.1乙方有权对甲方的物业服务进行监督和评价，并提出意见和建议。

8.1.2乙方可通过业主大会或业主委员会对甲方的物业服务进行年度评价。

8.1.3甲方应积极配合乙方的监督和评价工作，对乙方提出的问题进行整改。

8.2业主委员会参与

8.2.1甲方应与业主委员会保持良好沟通，定期召开会议，共同商讨小区管理事宜。

8.2.2业主委员会有权参与物业服务的决策过程，对物业服务合同进行监督。

8.2.3甲方应尊重业主委员会的决定，并在其指导下开展工作。

8.3物业服务考核与奖惩

8.3.1甲方应建立物业服务考核制度，对保安、保洁等工作人员的工作进行定期考核。

8.3.2甲方应根据考核结果对工作人员进行奖惩，并定期向乙方通报考核情况。

8.3.3乙方对考核结果有异议的，可向甲方提出，甲方应在接到异议后及时处理。

9.1争议解决机制

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决方式

9.2.1争议解决方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼。

9.2.2双方应本着公平、公正的原则，选择合适的争议解决方式。

9.3争议解决期限

9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知。

9.3.2争议解决通知发出后，双方应在接到通知之日起60日内选择争议解决方式。

10.1合同解除条件

10.1.1甲方严重违反本合同约定，影响乙方正