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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产建筑年代

2.6房产装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付地点

4.3房产验收标准

4.4房产验收程序

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理地点

5.3过户手续费用承担

5.4过户手续办理程序

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费承担比例

7.交易违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效及解除程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900307

1.1.3出卖人联系电话1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系电话2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房产产权证号：京房权证字第号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产建筑年代：2010年

2.6房产装修情况：精装修

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2支付方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后3个工作日内支付剩余款项人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.4付款方式：银行转账

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：买受人支付首付款后10个工作日内

4.2房产交付地点：北京市朝阳区路号

4.3房产验收标准：

4.3.1房屋结构安全、无质量问题

4.3.2房屋设施设备齐全、正常使用

4.3.3房屋内部装修符合合同约定

4.4房产验收程序：

4.4.1买受人应在房产交付前3个工作日内向出卖人提出验收要求

4.4.2出卖人应在买受人提出验收要求后2个工作日内配合验收

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间：买受人支付首付款后15个工作日内

5.2过户手续办理地点：北京市区不动产登记中心

5.3过户手续费用承担：

5.3.1出卖人承担房产交易手续费

5.3.2买受人承担契税、个人所得税等税费

5.4过户手续办理程序：

5.4.1出卖人提供房产证、身份证等相关材料

5.4.2买受人提供身份证、户口本等相关材料

5.4.3双方共同到不动产登记中心办理过户手续

6.房产税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加

6.2税费承担方式：

6.2.1出卖人承担房产交易手续费

6.2.2买受人承担契税、个人所得税等税费

6.3税费承担比例：

6.3.1契税：买受人承担

6.3.2个人所得税：买受人承担

6.3.3营业税及附加：根据实际情况由买卖双方协商确定

7.交易违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按约定时间交付房产

7.1.2买受人未按约定时间支付房款

7.1.3任何一方未按约定履行合同义务

7.2违