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房地产出售委托书详细合同范本2025年通用

合同编号：__________

房地产出售委托书

甲方（出售方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为出售方，拥有位于__________（房地产地址）的房产（房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________），并希望委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售上述房产。现甲乙双方经协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方代理其出售位于__________（房地产地址）的房产，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2乙方作为甲方代理人，应全力以赴地推进房产出售工作，包括但不限于：寻找潜在买家、组织看房、协商价格及交易条件、办理交易手续等。

1.3乙方应在代理协议签订后，立即开始进行房产出售工作，并在整个代理期间积极寻找买家。

二、代理期限

2.1本代理协议自双方签订之日起生效，代理期限为______个月。

2.2如代理期间内房产未能成功出售，双方可协商延长代理期限，但需书面签订补充协议。

2.3代理期限届满，如房产仍未成功出售，甲方有权自行处理房产，乙方代理职责终止。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理费用为房产出售总价的______%，包括但不限于代理费、广告费、看房交通费等。

3.2甲方应在房产成交后，支付乙方代理费用。支付方式为：_______。

3.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正式的发票。

四、甲方义务

4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房产照片等。

4.2甲方应对乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

4.3甲方应在房产成交后，按照约定支付乙方代理费用。

五、乙方义务

5.1乙方应尽最大努力，代理甲方出售房产，并按照甲方的要求，处理与房产出售有关的事宜。

5.2乙方应在代理期间内，定期向甲方报告房产出售进展情况。

5.3乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1如甲方未按照约定支付乙方代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。

6.2如乙方未按照约定代理出售房产，或未按照甲方要求处理与房产出售有关的事宜，甲方有权解除本代理协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。

七、争议解决

本代理协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本代理协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本代理协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房产照片

4.代理费用支付证明

5.房产成交证明

6.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付乙方代理费用：指在房产成交后，甲方未能按照协议约定的时间、方式支付乙方代理费用。

2.乙方未按照约定代理出售房产：指乙方在代理期间内，未能尽最大努力代理甲方出售房产，或未按照甲方要求处理与房产出售有关的事宜。

三、法律名词及解释：

1.房地产出售委托书：是指甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售房产的书面协议。

2.代理期限：指双方约定的乙方代理甲方出售房产的有效期限。

3.代理费用：指乙方在代理期间内，为代理甲方出售房产所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：解决办法：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。

2.房产成交后，甲方未能按时支付代理费用：解决办法：甲方应按照约定时间、方式支付乙方代理费用。

3.乙方未能在代理期间内成功出售房产：解决办法：双方可协商延长代理期限，或甲方有权自行处理房产。

五、所有应用场景：

1.甲方希望出售房产，但缺乏时间和精力寻找买家。

2.甲方对房地产交易流程不熟悉，需要专业代理人协助。

3.乙方拥有丰富的房地产销售经验，能为甲方提供专业的出售服务。

4.甲方和乙方之间存在信任关系，愿意委托乙方代理出售房产。