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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商铺返租合同协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的目的

2.商铺基本情况

2.1商铺的位置、面积

2.2商铺的类型、功能

2.3商铺的产权归属

3.返租期限

3.1返租期限的起止时间

3.2返租期限的续签方式

4.返租金额

4.1返租金额的计算方式

4.2返租金额的支付方式

4.3返租金额的调整机制

5.返租收益分配

5.1返租收益的分配比例

5.2返租收益的支付方式

5.3返租收益的结算时间

6.返租期间的管理责任

6.1商铺的维修、保养责任

6.2商铺的消防、安全责任

6.3商铺的租赁权保障

7.返租合同变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

9.3争议解决的法律适用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止的程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺产权证明文件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签署日期

12.2双方签字盖章

12.3合同份数

13.合同保管

13.1合同的保管单位

13.2合同的保管方式

13.3合同的查阅权限

14.其他约定事项

14.1合同的解释与适用

14.2合同的补充与修改

14.3合同的争议解决

14.4合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。

1.3合同订立的目的

本合同旨在明确甲方将位于[商铺地址]的商铺租赁给乙方，并由乙方负责返租事宜。

第二条商铺基本情况

2.1商铺的位置、面积

商铺位于[商铺具体位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.2商铺的类型、功能

商铺为[商铺类型]，主要功能为[商铺功能]。

2.3商铺的产权归属

商铺的产权归甲方所有，乙方在返租期间享有商铺的租赁权。

第三条返租期限

3.1返租期限的起止时间

本合同约定的返租期限自[返租起始日期]起至[返租终止日期]止。

3.2返租期限的续签方式

在返租期限届满前，双方可协商一致续签本合同，续签期限最长不超过[续签期限]年。

第四条返租金额

4.1返租金额的计算方式

返租金额按商铺面积的[返租单价]元/平方米/年计算。

4.2返租金额的支付方式

乙方应于每月[支付日期]前将当月返租金额支付至甲方指定的账户。

4.3返租金额的调整机制

在返租期限内，如遇政府规定的租金调整，返租金额应相应调整。

第五条返租收益分配

5.1返租收益的分配比例

甲方与乙方按[分配比例]的比例分配返租收益。

5.2返租收益的支付方式

返租收益于每年[支付日期]前支付给乙方。

5.3返租收益的结算时间

返租收益的结算时间为每年的[结算时间]。

第六条返租期间的管理责任

6.1商铺的维修、保养责任

乙方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。

6.2商铺的消防、安全责任

乙方应遵守国家有关消防、安全的规定，确保商铺的消防安全和人身安全。

6.3商铺的租赁权保障

甲方应保障乙方的租赁权，不得擅自改变商铺用途。

第七条返租合同变更与解除

7.1合同变更的条件

（1）商铺的用途发生变更；

（2）商铺的面积发生变化；

（3）返租期限发生变化；

（4）返租金额发生变化；

（5）其他经双方协商一致需要变更的情况。

7.2合同解除的条件

（1）甲方未履行合同约定的维修、保养责任；

（2）乙方未履行合同约定的返租义务；

（3）商铺发生重大安全事故，无法继续使用；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

7.3合同变更与解除的程序

任何一方要求变更或解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。

第八条违约责任

8.1违约情形及