2025版小区商业街物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区商业街物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2小区业主委员会名称及地址

1.3物业管理服务区域

2.物业管理服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁维护

2.3公共区域绿化养护

2.4公共安全防范

2.5公共设施设备维护

2.6垃圾清运及处理

2.7小区秩序维护

2.8小区业主投诉处理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳时间及方式

3.3违约责任及滞纳金

4.物业管理费使用监督

4.1物业管理费使用范围

4.2物业管理费使用监督机构

4.3物业管理费使用信息公开

5.物业管理合同的签订与生效

5.1合同签订程序

5.2合同生效条件

5.3合同备案要求

6.物业管理合同的期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.物业管理合同的变更与解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.物业管理人员的职责与权限

8.1物业管理人员职责

8.2物业管理人员权限

8.3物业管理人员培训

9.物业管理服务质量保障

9.1服务质量标准

9.2服务质量考核

9.3服务质量投诉处理

10.业主权益保障

10.1业主大会及业主委员会的成立与职责

10.2业主的知情权与参与权

10.3业主的监督权与申诉权

11.物业管理与公共秩序

11.1小区公共秩序维护

11.2小区安全管理

11.3小区消防管理

12.不可抗力及意外事件处理

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3意外事件的处理

13.合同争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3小区业主委员会名称：小区业主委员会

1.4小区业主委员会地址：市区路号栋室

1.5物业管理服务区域：市区小区商业街

2.物业管理服务内容及标准

2.1基础物业管理服务：负责小区商业街的日常维护与管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护等。

2.2公共区域清洁维护：每日进行公共区域的清洁工作，保持地面干净，定期清洁电梯、楼道、公共卫生间等。

2.3公共区域绿化养护：负责小区商业街绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。

2.4公共安全防范：设立保安人员，负责小区商业街的安全巡逻，预防和处理各类安全事故。

2.5公共设施设备维护：定期对小区商业街的公共设施设备进行检查、维修，确保设施设备的正常运行。

2.6垃圾清运及处理：每日定时收集小区商业街的垃圾，并及时清运至指定垃圾处理场所。

2.7小区秩序维护：负责维护小区商业街的秩序，包括但不限于车辆停放、商业经营活动管理等。

2.8小区业主投诉处理：及时响应业主投诉，认真调查处理，确保业主的合法权益。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准：根据《市物业管理条例》及实际服务成本，制定物业服务费收费标准。

3.2物业服务费缴纳时间及方式：业主应按月缴纳物业服务费，缴费方式为银行转账或现金支付。

3.3违约责任及滞纳金：业主逾期未缴纳物业服务费的，应承担违约责任，并按日支付万分之五的滞纳金。

4.物业管理费使用监督

4.1物业管理费使用范围：物业管理费用于小区商业街的日常维护、管理、维修及公共设施设备的更新改造。

4.2物业管理费使用监督机构：设立物业管理费使用监督委员会，由业主代表、物业管理公司代表等组成。

4.3物业管理费使用信息公开：物业管理费使用情况每月在小区公告栏公布，接受业主监督。

5.