集体土地房屋买卖合同2025年.docx

集体土地房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.成交确认书

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方不履行合同约定，拒绝出售房屋，或未经乙方同意擅自将房屋所有权转移给第三方。

2.甲方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付房价款。

4.乙方未履行购买义务，拒绝购买房屋或要求解除合同。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.集体土地：指属于集体所有的土地，通常用于农业用途，不得擅自买卖。

2.房屋所有权：指对房屋及其占用范围内的土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家授予的使用集体土地的权利，通常用于非农业用途。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权或土地使用权纠纷：聘请专业律师进行调查和处理，必要时提起诉讼。

2.遇到付款问题：核实付款凭证，与乙方沟通解决，如有必要，寻求法律途径。

3.遇到过户手续问题：咨询相关部门，提供所需文件，积极配合办理过户手续。

4.遇到合同条款不明确或争议：与乙方协商修改合同条款，或寻求专业律师的建议。

五、所有应用场景：

1.甲方为集体土地上的房屋所有人，愿意出售房屋。

2.乙方为购买集体土地上房屋的买方。

3.双方就房屋买卖达成一致，并希望明确各自权利和义务。

4.适用中华人民共和国法律，涉及房屋买卖相关的法律规定。