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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托服务合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

1.1管理小区公共区域，包括但不限于清洁、绿化、安保等；

1.2维护小区设施设备，确保正常运行；

1.3处理业主投诉和纠纷；

1.4执行甲方制定的相关管理制度和规定。

2.服务质量要求

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于服务质量、效率、安全性等方面的要求。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主不满或安全事故。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为______元/年，总计______元（大写：______）。

服务费用支付方式为：甲方每月/季度/年度支付乙方______元，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、服务时间与地点

1.服务时间

乙方提供物业管理服务的时间为每日______时至______时，具体服务时间可根据甲方需求进行调整。

2.服务地点

乙方提供物业管理服务的地点为甲方指定的物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供办公场地、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用定期检查或随机抽查的方式。

2.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为服务质量考核的依据。

如服务评价不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。

七、费用支付与结算

1.费用支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.结算方式

服务费用按月结算，甲方在每月______日前支付上一个月的服务费用。

3.结算争议

如对结算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员遣散费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔