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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办理租赁证房屋租赁合同（含物业管理费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业管理费

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理费调整

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3房屋验收程序

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋租赁押金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

姓名：

身份证号码：11010119490101

联系方式地址：北京市朝阳区路号

1.2承租方信息

姓名：

身份证号码：11010119900515

联系方式地址：北京市海淀区路号

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

地址：北京市海淀区路号，小区名称：花园

2.2房屋面积

建筑面积：80平方米

2.3房屋结构

砖混结构，两室一厅

2.4房屋装修情况

中等装修，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等，家具电器齐全。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方需协商一致，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000）

4.2租金支付方式

每月支付一次租金，每次支付人民币壹万元整（￥10,000）

4.3租金支付时间

每月的5日前支付当月租金

4.4租金调整

租赁期内租金保持不变。

第五条物业管理费

5.1物业管理费收费标准

按北京市海淀区物业管理费标准收取，每月人民币壹仟元整（￥1,000）

5.2物业管理费支付方式

每月与租金同期支付

5.3物业管理费支付时间

每月的5日前支付当月物业管理费

5.4物业管理费调整

租赁期内物业管理费保持不变。

第六条房屋使用规定

6.1房屋用途

仅用于居住，不得从事经营活动

6.2房屋使用限制

禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构

6.3房屋维护责任

房屋的正常使用维护由出租方负责，如有损坏，由双方协商修复或承担维修费用。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

租赁期限起始前三天，出租方应将房屋交付承租方使用

7.2房屋验收标准

房屋及附属设施符合约定的使用要求，无损坏

7.3房屋验收程序

1.承租方在交付时间前进行房屋检查；

2.验收无误后，承租方填写房屋验收表；

3.出租方与承租方在房屋验收表上签字确认。

第一部分：合同如下：

第八条房屋维修责任

8.1出租方维修责任

1.房屋主体结构、防水、消防设施等重大设施的维修责任由出租方承担。

2.房屋内部设施及附属设施的维修责任由出租方承担，但承租方在使用过程中故意损坏或因不当使用造成的损坏除外。

8.2承租方维修责任

1.承租方应妥善使用房屋，对因使用不当造成的损坏负责维修或承担维修费用。

2.承租方在房屋租赁期间，如房屋出现故障，应及时通知出租方，出租方在接到通知后应及时进行维修。

8.3维修费用承担

1.因房屋本身质量问题造成的维修费用由出租方承担。

2.因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

第九条