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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版办公室租赁合同：包含餐饮服务与咖啡吧经营
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
1.2租赁场地基本信息
1.3租赁期限及起止日期
1.4租金及支付方式
2.租赁用途及限制
2.1租赁场地用途
2.2餐饮服务范围
2.3咖啡吧经营规则
2.4禁止事项
3.租赁保证金及押金
3.1保证金金额及缴纳方式
3.2押金金额及退还条件
4.租赁场地维护与保养
4.1租赁场地维修责任
4.2餐饮设施维护责任
4.3咖啡吧设施维护责任
5.营业许可及安全管理
5.1营业许可办理及责任
5.2安全管理责任
5.3消防安全
5.4疾病防控
6.商业秘密及知识产权
6.1商业秘密保护
6.2知识产权保护
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1违约责任承担方式
9.2违约金计算及支付
10.合同附件
10.1租赁场地平面图
10.2设施清单
10.3装修改造协议
11.合同签署
11.1合同签署日期
11.2合同签署地点
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同变更及补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
1.2租赁场地基本信息
场地名称：____________________
场地地址：____________________
场地面积：____________________平方米
1.3租赁期限及起止日期
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止
1.4租金及支付方式
租金金额：人民币____元/月
支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户
2.租赁用途及限制
2.1租赁场地用途
乙方租赁场地用于办公及餐饮服务，具体包括但不限于餐饮经营、咖啡吧经营等。
2.2餐饮服务范围
乙方在租赁场地内提供的餐饮服务范围包括但不限于中式快餐、咖啡饮品等。
2.3咖啡吧经营规则
（1）咖啡吧营业时间为每日____时至____时；
（2）咖啡吧内禁止销售酒精饮料；
（3）咖啡吧内禁止吸烟；
2.4禁止事项
（1）禁止在租赁场地内进行任何违法活动；
（2）禁止在租赁场地内进行任何影响甲方及其他租户权益的活动；
（3）禁止在租赁场地内进行任何损害租赁场地设施的活动。
3.租赁保证金及押金
3.1保证金金额及缴纳方式
保证金金额：人民币____元
缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起____日内缴纳保证金至甲方指定账户。
3.2押金金额及退还条件
押金金额：人民币____元
退还条件：
（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；
（2）租赁场地设施无损坏，且乙方已将场地恢复至租赁前的状态。
4.租赁场地维护与保养
4.1租赁场地维修责任
租赁期间，租赁场地及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行维修。
4.2餐饮设施维护责任
餐饮设施及咖啡吧设施的维护责任由乙方承担，乙方应确保设施的正常运行。
4.3咖啡吧设施维护责任
咖啡吧设施的维护责任由乙方承担，乙方应确保设施的正常运行。
5.营业许可及安全管理
5.1营业许可办理及责任
乙方负责办理餐饮服务及咖啡吧经营的有关营业许可，并承担相关责任。
5.2安全管理责任
乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保租赁场地及经营活动符合安全要求。
5.3消防安全
乙方应配备必要的消防设施，并确保消防设施的正常运行。
5.4疾病防控
乙方应遵守国家有关疾病防控的法律法规，确保租赁场地及经营活动符合疾病防控要求。
6.商业秘密及知识产权
6.1商业秘密保护
双方应遵守商业秘密保护的相关法律法规，未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密。
6.2知识产权保护
双方应遵守知识产权保护的相关法律法规，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决程序
争议提交法院后，双方应积极
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