2025版商业街区开发商与品牌商家商铺租赁经营合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业街区开发商与品牌商家商铺租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2商家基本信息

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租金调整及押金

3.1租金调整条款

3.2押金缴纳及退还

4.商铺使用及维护

4.1商铺使用范围

4.2商铺维护责任

4.3商铺装修及改造

5.商家经营及管理

5.1商家经营规范

5.2商家经营时间

5.3商家经营管理责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2合同附件及补充协议

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1商铺租赁合同附件

10.2其他相关附件

11.合同签署及见证

11.1合同签署时间

11.2合同见证人

12.合同备案及登记

12.1合同备案机构

12.2合同登记手续

13.合同附件清单

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商住所：市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.2商家基本信息

1.2.1商家名称：品牌管理有限公司

1.2.2商家住所：市区路号

1.2.3商家法定代表人：

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺所在商业街区名称：商业街区

2.1.2商铺具体位置：商业街区第X栋X层X号

2.1.3商铺面积：50平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

2.3.2支付方式：每月支付一次，每次支付一个月的租金

2.3.3支付日期：每月的一个工作日

3.租金调整及押金

3.1租金调整条款

3.1.1租金调整依据：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后进行调整

3.1.2调整周期：每年调整一次

3.2押金缴纳及退还

3.2.1押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2.2押金缴纳方式：在签订本合同当日一次性支付

3.2.3押金退还条件：合同终止后，商铺无任何损坏且租金结清

4.商铺使用及维护

4.1商铺使用范围

4.1.1商家仅限于经营与品牌相关的零售业务

4.1.2商家不得改变商铺的结构和用途

4.2商铺维护责任

4.2.1商家负责商铺的日常维护和保养

4.2.2开发商负责商铺的公共设施维护

4.3商铺装修及改造

4.3.1商家如需对商铺进行装修或改造，需提前向开发商提出申请

4.3.2装修或改造费用由商家承担

5.商家经营及管理

5.1商家经营规范

5.1.1商家须遵守国家相关法律法规和商业街区管理规定

5.1.2商家须确保商品质量和服务质量，维护消费者权益

5.2商家经营时间

5.2.1商家经营时间为每日上午10:00至晚上22:00

5.3商家经营管理责任

5.3.1商家须负责商铺内的经营管理，确保经营活动的正常进行

5.3.2商家须对商铺内的员工进行管理，确保员工遵守相关规定

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致解除合同

6.1.2商家严重违约，经开发商书面通知后仍未纠正

6.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行

6.2违约责任及赔偿

6.2.1商家违约，应向开发商支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十

6.2.2开发商违约，应向商家支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件

9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失

9.1.