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正规二手购房合同范本10篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于[房屋地址]的房产给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，公共部分面积[公共部分面积]平方米。房屋结构为[房屋结构]，户型为[户型]。

二、房屋权属情况

甲方保证对所售房屋享有完全的产权，没有抵押、查封或其他限制产权的情况。乙方在购买该房屋后，将享有该房屋的所有权利，包括使用、出租、转让等。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，需在合同签订后尽快完成支付；分期付款的，需按照合同约定的时间和金额完成支付。

四、交付房屋及办理手续

1.交付房屋：甲方需在合同签订后尽快将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好和可居住性。如有损坏或质量问题，需及时维修和解决。

2.办理手续：甲方需协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后违反合同约定，包括但不限于不按时交付房屋、不协助乙方办理手续等，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿因此造成的损失等。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后违反合同约定，包括但不限于不按时支付款项、不按时接收房屋等，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。

六、其他约定

1.装修条款：甲方保证房屋已经进行了必要的装修，并已配置必要的家具和电器。乙方在入住后如需进一步装修或配置其他设施，需自行负责。

2.物业费用：乙方需自行承担入住后的物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费等。甲方需协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利入住。

3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼要求解除合同。但违约方需承担相应的违约责任。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于北京市某区某街道的二手房（以下简称“该房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为住宅，位于北京市某区某街道，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权年限为年。甲方已将该房屋抵押给银行，贷款余额为元。甲方保证该房屋产权清晰，无其他纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该房屋的总价为元，大写为壹佰伍拾万元整。

2.支付方式：乙方选择以下第（2）种支付方式。

（1）一次性支付：乙方于签订本合同之日起五个工作日内，将全部房款元，大写为壹佰伍拾万元整，支付至甲方的银行账户。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付首付款元，大写为壹佰伍拾万元整；剩余款项元，大写为壹佰伍拾万元整，于年月日前支付。乙方应按照约定的时间将款项支付至甲方的银行账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后三个工作日内，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付方式为现状交付，甲方应保证房屋的完好和可居住性。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有损坏或质量问题，应及时向甲方提出。甲方应在收到乙方的反馈后尽快修复。

2.在房屋交付后十个工作日内，甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户所需费用由乙方承担。在过户过程中，如因甲方原因造