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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版出租人终止房屋租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景介绍

2.双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长及续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.房屋修缮与维护

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3房屋维护费用承担

7.使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋设施使用规定

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1承租人违约责任

10.2出租人违约责任

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3合同生效

12.合同解除后的房屋返还

12.1房屋返还条件

12.2房屋返还流程

12.3返还房屋的质量要求

13.合同终止后的费用结算

13.1费用结算方式

13.2费用结算期限

13.3费用结算争议处理

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景介绍

2.双方基本信息

2.1出租人信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2承租人信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

房屋位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。

3.2房屋面积

房屋总面积为[房屋面积]平方米。

3.3房屋用途

房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起算。

4.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

4.3租赁期限延长及续约

租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限或续签租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月[租金金额]元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付租金的处理

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。

6.房屋修缮与维护

6.1出租人维修责任

甲方负责房屋及其附属设施的维修和维护。

6.2承租人维修责任

乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

6.3房屋维护费用承担

房屋的日常维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中产生的额外费用由乙方承担。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

在租赁期限内，如因不可抗力或双方协商一致，需变更合同内容，应书面通知对方，经双方签字确认后生效。

8.2合同解除

8.2.1甲方解除合同

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反房屋使用规定；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方造成房屋重大损坏；

（5）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

8.2.2乙方解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务；

（2）房屋存在安全隐患；

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

8.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担至搬离之日止的租金。甲方应退还乙方已支付的租金扣除乙方违约金和房屋损坏赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。

9.3争议解决程序

仲裁或诉讼程序按相关法律法规及仲裁规则执行。

10.违约责任

10.1承租人违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担法律规定的其他责任。

10.2出租人违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担法律规定的其他责任。

11.其他约定事项

11.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。

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