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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校物业服务合同范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据与适用范围

1.2合同主体与资质要求

1.3合同签订程序与生效日期

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准与要求

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.1物业管理区域与设施设备

4.2物业设施设备维护保养

4.3物业设施设备更新改造

5.1物业服务合同期限与续签

5.2物业服务合同解除与终止

5.3物业服务合同违约责任

6.1物业服务合同争议解决

6.2物业服务合同争议解决机构

6.3物业服务合同争议解决方式

7.1物业服务合同保密条款

7.2物业服务合同信息变更通知

7.3物业服务合同通知送达方式

8.1物业服务合同附件

8.2物业服务合同附件内容与效力

8.3物业服务合同附件修改与补充

9.1物业服务合同签署日期

9.2物业服务合同签署地点

9.3物业服务合同签署当事人

10.1物业服务合同附件清单

10.2物业服务合同附件清单内容与效力

10.3物业服务合同附件清单修改与补充

11.1物业服务合同履行监督与评价

11.2物业服务合同履行监督机构

11.3物业服务合同履行评价标准

12.1物业服务合同履行期限与进度

12.2物业服务合同履行进度要求

12.3物业服务合同履行进度调整机制

13.1物业服务合同终止后事项处理

13.2物业服务合同终止后设施设备归属

13.3物业服务合同终止后费用结算

14.1物业服务合同其他约定

14.2物业服务合同其他约定内容

14.3物业服务合同其他约定修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同适用于乙方（物业服务企业）对甲方（学校）物业管理区域的物业服务。

第二条合同主体与资质要求

2.1甲方为学校，具有独立法人资格，依法享有物业管理区域内的使用权和经营管理权。

第三条合同签订程序与生效日期

3.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，签订本合同。

3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条物业服务内容概述

4.1.1物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、安保等日常维护工作；

4.1.2公共设施设备的运行、维护、保养；

4.1.3物业服务区域内秩序维护，包括但不限于消防、防盗等；

4.1.4乙方根据甲方需求提供的其他服务。

第五条物业服务范围

5.1.1学校教学区、办公区、生活区；

5.1.2学校公共设施，如图书馆、体育馆、食堂等；

5.1.3学校附属设施，如停车场、绿化带等。

第六条物业服务标准与要求

6.1乙方应按照国家标准、行业规范和本合同约定，提供优质的物业服务。

6.2乙方应确保物业服务区域内公共区域整洁、安全、舒适，并保持设施设备的正常运行。

6.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务工作的有序进行。

第七条物业服务合同期限与续签

7.1本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起计算。

7.2本合同期满前三个月，甲方有权与乙方协商续签本合同。

7.3若双方同意续签，应在本合同期满前一个月内完成续签手续。

第八条物业服务费用

8.1物业服务费用按照甲方实际需求及乙方提供的服务内容进行测算，具体费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。

8.2物业服务费用应于每月第一个工作日支付，甲方应于每月支付当月物业服务费用的100%。

8.3物业服务费用支付方式为银行转账，甲方应在支付凭证上注明“物业服务费”字样。

第九条物业服务费用支付方式

9.1物业服务费用支付周期为一个月。

9.2甲方应在每月规定的时间内将物业服务费用支付至乙方指定账户。

9.3乙方应在收到物业服务费用后，向甲方出具合法的收款凭证。

第十条物业服务费用调整机制

10.1物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

10.2物业服务费用调整需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。

10.3物业服务费用调整因素包括但不限于物价上涨、人工成本变化等。

第十一条物业管理区域与设施设备

11.1物业管理区域包括甲方所有建筑物、公共设施、绿化带等。

11.2物业设施设备包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。