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商品房房屋租赁合同(2025年)

合同编号：__________

商品房房屋租赁合同（2025年）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋租赁面积为__________平方米，乙方实际使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施设备清单

6.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间支付租金。

2.乙方损坏房屋及设施设备：指乙方在租赁期间未合理使用房屋及附属设施设备，导致损坏。

3.乙方逾期迁离出租房屋：指合同到期后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋。

4.甲方未按约定维修房屋及设施设备：指甲方在租赁期内未履行维修义务，导致房屋及设施设备损坏。

5.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期内未经乙方同意，擅自提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁房屋的使用权人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定扣除滞纳金。

2.乙方损坏房屋及设施设备：要求乙方承担修复费用，如乙方不承担，可从押金中扣除。

3.乙方逾期迁离出租房屋：提醒乙方按照合同约定迁离出租房屋，如乙方仍不迁离，可依法采取措施要求乙方迁离。

4.甲方未按约定维修房屋及设施设备：提醒甲方履行维修义务，如甲方不履行，可要求甲方承担相应责任。

5.甲方随意提高租金：如甲方提高租金，乙方有权拒绝支付超出合同约定的租金部分。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

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