二零二五二手房贷款买卖合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房贷款买卖合同书范例

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款，用于购买二手房。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

二、贷款条件与还款方式

1.贷款条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

（4）乙方规定的其他条件。

2.还款方式

贷款本息采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额，具体还款计划由乙方制定。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

2.还款

甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现房屋存在重大瑕疵或不符合要求，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等必要文件。

义务：

在合同规定的时间内支付贷款本息。

按照合同约定的时间和方式接收房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款本息。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，确保房屋符合合同要求。

向甲方提供房屋的权属证明、维修记录等必要文件。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地检验或委托第三方进行专业检验。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件、权属清晰、无重大瑕疵等要求为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款支付

甲方应在乙方提供的贷款合同签订后，按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本息。

3.尾款支付

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房屋总价款的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪