上海市内销商品房出售合同与上海市内销商品房预售合同9篇.docx

上海市内销商品房出售合同与上海市内销商品房预售合同9篇

篇1

一、前言

为了明确双方在房地产交易过程中的权益，根据中华人民共和国有关法律法规，买卖双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就上海市内销商品房的出售与预售事宜，达成如下合同协议。

二、出售合同

第一条出售房屋基本情况

（详细描述房屋的位置、面积、户型、产权状况等）

第二条房屋价格及支付方式

（明确房屋总价、支付时间、支付方式等）

第三条房屋交付及产权转移登记

（约定房屋交付时间、产权转移登记的时间及费用承担等）

第四条违约责任及纠纷解决方式

（明确买卖双方的违约责任、争议解决方式等）

第五条其他约定事项

（包括物业管理、配套设施等）

三、预售合同

第一条预售房屋基本情况

（详细描述预售房屋的位置、面积、户型、交付时间等）

第二条预售价格及支付方式

（明确预售价格、支付时间、分期付款方式等）

第三条房屋交付及产权登记约定

（明确房屋交付时间、产权登记的办理及费用承担等）

第四条预售房屋的抵押情况

（如有抵押，应明确抵押状况及解除抵押的时间）

第五条违约责任及纠纷解决方式

（明确买卖双方的违约责任、争议解决方式等）

四、补充条款与附件

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋平面图、相关证明文件等。

五、合同的法律效力及生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，买卖双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。本合同受中华人民共和国法律管辖。

六、签名与日期

买方：____________________卖方：____________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订地点：上海市______区/县__________签订地点：上海市______区/县__________以上即为上海市内销商品房出售合同与上海市内销商品房预售合同的全部内容。格式美观清晰，内容严谨完整，可供参考使用。

篇2

一、上海市内销商品房出售合同

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法拥有的上海市______区______路______弄______号______室（以下简称“该房屋”）的商品房出售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市______区，建筑面积为______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

二、交易价格及付款方式

1.该房屋的总售价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签署合同后X日内支付定金人民币______元整；办理房屋交易过户手续时支付房款余额人民币______元整。

三、房屋交付

甲方应于本合同签署后的______日内将该房屋交付给乙方。

四、违约责任

如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他条款

双方就物业交接、产权登记、税费承担等事项可另行签订补充协议。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日

二、上海市内销商品房预售合同

甲方（预售方）：__________________

乙方（预购方）：__________________

鉴于甲方已依法取得______区______路______弄______号地块的建设项目立项批准及取得规划许可等建设文件，拟兴建“______”商品房，并已落实施工进度和竣工交付日期，且乙方对所购商品房的位置、面积等已充分了解，对甲方拟定的预售价格表示接受，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

该房屋位于上海市______区______路______弄______号______室，建筑面积暂定为______平方米。

二、预售价格及付款方式

该房屋的预售总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照工程进度进行付款。具体付款时间及金额按照双方另行签订的《预售款支付时间表》执行。

三、房屋交付及产权登记

甲方应于竣工验收合格后，按照约定的时间将该房屋交付给乙方。交付后，甲