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合作开发房地产合同书9篇

篇1

甲方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方和乙方在房地产领域具有不同的优势，甲方拥有土地资源和项目开发经验，乙方则具备资金实力和项目管理能力。为了共同实现优势互补，促进房地产项目的成功开发，双方经过友好协商，达成以下合作开发房地产合同书。

一、合作目的

本次合作旨在通过双方的优势互补，实现房地产项目的成功开发，促进双方共同发展。

二、合作方式

1.甲方提供土地资源和项目开发经验，乙方提供资金实力和项目管理能力。

2.双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设和运营。

3.甲方和乙方按照约定比例分配项目收益。

三、合作期限

本次合作期限为XX年，自项目公司成立之日起算。合作期限届满后，双方如需继续合作，可协商签订新的合作合同。

四、权利义务

1.甲方和乙方应按照约定比例出资，确保项目的顺利进行。

2.双方应共同制定项目计划，确保项目进度和质量。

3.甲方和乙方应积极配合，协商解决项目过程中出现的问题。

4.双方应保守项目商业机密，不得擅自泄露。

五、收益分配

1.项目收益应按照约定比例分配给甲方和乙方。具体分配比例应根据项目实际情况和双方协商确定。

2.分配收益时，应优先支付项目成本、税费和双方投资成本。

3.剩余收益应按照双方协商确定的分配比例进行分配。

六、风险承担

1.甲方和乙方应共同承担项目风险，确保项目的顺利进行。

2.双方应按约定比例承担项目亏损，具体比例应根据项目实际情况和双方协商确定。

3.若因一方原因导致项目无法按时交付或质量不达标，该方应承担相应责任并赔偿因此给另一方造成的全部损失。

七、争议解决

1.本合同执行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。判决生效并执行完毕后，双方应遵守判决结果。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

3.在项目公司成立后，双方应积极配合项目公司的运营和管理，确保项目的成功开发。同时，双方应遵守项目公司的章程和规定，确保公司的稳定发展。

篇2

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：

一、合作事项及项目概述

双方同意就位于【项目地址】的房地产项目进行合作开发。项目内容包括但不限于土地获取、规划、建设、销售等事项。

二、合作模式

本次合作采取共同出资、共同开发、共享利益的模式。甲乙双方按照约定的比例进行出资，共同组建项目公司，由项目公司负责项目的开发与管理。

三、合作期限

本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目完全结束为止，具体以项目竣工并完成销售为合作期限结束的标志。

四、出资比例及资金运作

1.甲方出资比例为【比例】，乙方出资比例为【比例】。双方应按照项目进度及时出资，确保项目的顺利进行。

2.资金使用应严格按照预算进行，任何一方不得擅自挪用资金。项目盈余或亏损按照出资比例分配或承担。

3.设立共同账户，用于项目的资金往来及费用支出。每笔支出需双方共同确认。

五、项目管理与执行

1.设立项目公司，由双方共同委派人员组成项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

2.制定项目计划，明确各个阶段的时间节点和任务目标。双方应共同遵守，确保项目按计划进行。

3.双方应定期召开项目进度会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

六、利益分配与风险承担

1.项目盈利后，按照出资比例分配利润。

2.若项目出现亏损，双方应按照出资比例共同承担风险。

3.若因一方违约导致项目无法继续进行，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。

七、保密条款

1.双方应对合作过程中的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.保密信息包括但不限于项目文件、合同内容、财务数据等。

八、合同变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，并书面修改。

2.若一方严重违