2024银川二手房买卖交易房屋交易税费缴纳指导合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024银川二手房买卖交易房屋交易税费缴纳指导合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋交易相关术语定义

1.2税费缴纳相关术语定义

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证明文件

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间安排

5.税费计算和缴纳

5.1税费种类及计算方法

5.2税费缴纳责任

5.3税费缴纳时间

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理流程

6.2需提交的文件及材料

6.3过户手续办理时间

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋产权证书复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3税费缴纳证明复印件

11.合同签署与生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

12.3合同通知方式

13.合同解释权

13.1合同解释权归属

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋交易相关术语定义

1.1.1房屋：指位于中华人民共和国境内，依法取得房屋所有权证的建筑物及其附属设施。

1.1.2产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

1.1.3买卖双方：指在本合同中，一方为出售房屋的卖方，另一方为购买房屋的买方。

1.2税费缴纳相关术语定义

1.2.1税费：指买卖双方在房屋交易过程中应依法缴纳的各种税费。

1.2.2税费缴纳：指买卖双方按照国家法律规定，将税费缴纳给相关税务机关的行为。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：[具体地址]

2.1.2房屋结构：[具体结构]

2.1.3房屋面积：[具体面积]

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋所有权证编号：[具体编号]

2.2.2房屋所有权人：[具体姓名或单位名称]

2.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：[具体情况说明]

2.3房屋权属证明文件

2.3.1房屋所有权证

2.3.2土地使用权证

2.3.3其他相关权属证明文件

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：[具体名称]

3.1.2买方地址：[具体地址]

3.1.3买方联系人：[具体姓名]

3.1.4买方联系电话：[具体电话号码]

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：[具体名称]

3.2.2卖方地址：[具体地址]

3.2.3卖方联系人：[具体姓名]

3.2.4卖方联系电话：[具体电话号码]

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易总价：[具体金额]

4.1.2交易价格支付货币：人民币

4.2支付方式

4.2.1首付款：[具体金额]

4.2.2尾款支付方式：[具体方式]

4.2.3付款时间：[具体时间]

5.税费计算和缴纳

5.1税费种类及计算方法

5.1.1契税：[具体税率及计算方法]

5.1.2营业税：[具体税率及计算方法]

5.1.3个人所得税：[具体税率及计算方法]

5.2税费缴纳责任

5.2.1买方负责缴纳契税、个人所得税等税费。

5.2.2卖方负责缴纳营业税等税费。

5.3税费缴纳时间

5.3.1买方在过户手续办理前缴纳契税、个人所得税等税费。

5.3.2卖方在过户手续办理前缴纳营业税等税费。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理流程

6.1.1买卖双方持相关材料到房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户手续。

6.1.2房地产交易管理部门审核材料并办理过户手续。

6.2需提交的文件及材料

6.2.1房屋所有权证

6.2.2土地使用权证

6.2.3买卖双方的身份证明

6.2.4房屋交易合同

6.2.5其他相关文件

6.3过户手续办理时间

6.3.1过户手续办理时间为[具体时间]。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1买方在合同签订后，未按约定支付首付款或尾款，经催告后仍未支付的；

7.1.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续，经催告后仍未办理的；

7.2违约责任

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；

7.2.2违约