2024年物业租赁协议：商业店铺出租.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁协议：商业店铺出租

本合同目录一览

1.租赁物及租金

1.1租赁物的描述

1.2租金的计算方式

1.3租金支付的时间和方式

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租赁物的使用和维护

3.1承租人的使用范围

3.2承租人的维护责任

3.3出租人的维修责任

4.保险

4.1承租人的保险责任

4.2出租人的保险责任

4.3保险费用的承担

5.租金调整

5.1租金调整的方式

5.2租金调整的时间

5.3租金调整的幅度

6.提前终止租赁

6.1提前终止租赁的条件

6.2提前终止租赁的通知期限

6.3提前终止租赁的违约金

7.违约

7.1违约的定义

7.2违约的处理方式

7.3违约的赔偿金额

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的适用法律

9.其他费用

9.1承租人应支付的其他费用

9.2出租人应支付的其他费用

9.3其他费用的支付时间和方式

10.转让和转租

10.1承租人的转让权

10.2承租人的转租权

10.3转让和转租的限制条件

11.担保

11.1担保的提供

11.2担保的解除

11.3担保的失效

12.合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的处理方式

13.一般条款

13.1通知

13.2完整协议

13.3修改和补充

13.4合同的适用法律

13.5争议解决

14.附录

14.1租赁物清单

14.2租金支付记录

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租金

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____街道____号商业店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施设备清单详见附录1。

1.2

租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金计算基于租赁物实际可用面积。

1.3租金支付的时间和方式：承租人应在每个租赁期的开始月份的第五个工作日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期：如无提前终止租赁的情况，租赁期自动延续至租赁物归还之日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方可就续约事宜进行协商。

第三条租赁物的使用和维护

3.1承租人的使用范围：承租人仅限于在租赁物内进行合法的商业活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用作其他用途。

3.3出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的大修和重建工作，确保租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。

第四条保险

4.1承租人的保险责任：承租人应向保险公司投保商业综合保险，并将出租人作为第一受益人。保险费用由承租人承担。

4.2

出租人的保险责任：出租人应向保险公司投保火灾险，并将承租人作为第一受益人。保险费用由出租人承担。

4.3保险费用的承担：保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对租赁物造成损失的风险。如因承租人原因导致保险理赔，承租人应承担相应赔偿责任。

第五条租金调整

5.1租金调整的方式：租金调整将根据市场行情和出租人的合理利润进行，每两年进行一次调整。

5.2租金调整的时间：租金调整的时间为每两年一次，调整时间为合同到期前的六个月。

5.3租金调整的幅度：租金调整的幅度不超过市场平均水平的10%。

第六条提前终止租赁

6.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，需向对方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。

6.2提前终止租赁的通知期限：承租人应至少提前六个月书面通知出租人终止租赁，出租人应至少提前三个月书面通知承租人终止租赁。

6.3