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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版工业地产厂房投资合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2合作开发方基本信息

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.投资与合作方式

3.1投资比例

3.2合作方式

3.3投资资金到位时间

3.4合作期限

4.土地使用权及审批

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权审批手续

4.3土地使用权期限

5.项目设计

5.1设计要求

5.2设计单位及资质

5.3设计费用及支付方式

6.项目建设

6.1建设进度安排

6.2施工单位及资质

6.3建设成本及控制

7.投资回报

7.1投资回报方式

7.2投资回报率

7.3投资回报实现时间

8.合作双方的权利与义务

8.1投资方权利与义务

8.2合作开发方权利与义务

9.风险管理

9.1政策风险

9.2市场风险

9.3技术风险

9.4不可抗力风险

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同保密

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

甲方：名称：投资公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2合作开发方基本信息

乙方：名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2023年10月1日。

2.项目概述

2.1项目名称

工业地产厂房项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目性质

工业地产厂房开发项目

3.投资与合作方式

3.1投资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

3.2合作方式

合资经营，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。

3.3投资资金到位时间

甲方投资资金于合同签订之日起30个工作日内到位。

3.4合作期限

本合作期限为20年，自项目竣工验收合格之日起计算。

4.土地使用权及审批

4.1土地使用权取得方式

通过招拍挂方式取得土地使用权。

4.2土地使用权审批手续

甲方负责办理土地使用权取得的相关审批手续。

4.3土地使用权期限

土地使用权期限为50年，自取得之日起计算。

5.项目设计

5.1设计要求

项目设计应符合国家相关建筑规范和行业标准。

5.2设计单位及资质

设计单位：建筑设计研究院

资质等级：甲级

5.3设计费用及支付方式

设计费用总额为人民币500万元，分三次支付：签订设计合同后支付30%，设计完成后支付50%，项目竣工验收合格后支付20%。

6.项目建设

6.1建设进度安排

项目分两期建设，第一期建设工期为12个月，第二期建设工期为18个月。

6.2施工单位及资质

施工单位：建设集团有限公司

资质等级：特级

6.3建设成本及控制

建设成本包括但不限于土地费用、设计费用、建筑材料费用、人工费用等，双方共同控制建设成本，确保项目按预算完成。

8.合作双方的权利与义务

8.1投资方权利与义务

甲方权利：

（1）享有项目投资收益；

（2）参与项目决策；

（3）监督项目实施。

甲方义务：

（1）按照约定出资；

（2）配合乙方办理土地使用权取得手续；

（3）遵守合同约定，不得损害乙方权益。

8.2合作开发方权利与义务

乙方权利：

（1）参与项目决策；

（2）负责项目开发建设；

（3）享有项目投资收益。

乙方义务：

（1）按照约定出资；

（2）负责项目设计、施工、监理等工作；

（3）确保项目按期完成。

9.风险管理

9.1政策风险

如遇国家政策调整，双方应协商解决，确保项目不受影响。

9.2市场风险

如遇市场波动，双方应共同承担风险，合理调整投资回报率。

9.3技术风险

如遇技术难题，双方应共同研究解决方案，确保项目顺利进行。

9.4不可抗力风险

因不可抗力导致项目延误或损失，