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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新前期物业服务协议

本合同目录一览

1.1.1物业服务内容概述

1.1.2物业服务区域范围

1.1.3物业服务期限

1.1.4物业服务费用及支付方式

1.21.1物业管理职责

1.2.1物业管理服务项目

1.2.2物业管理服务质量标准

1.2.3物业管理服务费用调整

1.31.1物业共用设施设备管理

1.3.1设施设备维护保养

1.3.2设施设备维修责任

1.3.3设施设备更新改造

1.41.1物业服务区域环境管理

1.4.1环境卫生管理

1.4.2绿化养护管理

1.4.3交通安全管理

1.51.1物业安全防范管理

1.5.1安全防范制度

1.5.2安全防范措施

1.5.3事故处理

1.61.1物业业主权益保护

1.6.1业主大会制度

1.6.2业主委员会职责

1.6.3业主投诉处理

1.71.1物业合同变更与解除

1.7.1合同变更条件

1.7.2合同解除条件

1.7.3合同解除程序

1.81.1物业服务争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2争议解决程序

1.91.1物业服务终止与后续事宜

1.9.1服务终止条件

1.9.2服务终止程序

1.9.3服务终止后后续事宜处理

1.101.1物业服务相关法律法规

1.10.1物业管理相关法律法规

1.10.2物业服务相关政策规定

1.111.1物业服务合同附件

1.11.1附件一：物业服务内容明细

1.11.2附件二：物业收费标准

1.11.3附件三：物业管理制度

1.121.1物业服务合同签署

1.12.1签署时间

1.12.2签署地点

1.12.3签署双方代表

1.131.1物业服务合同生效

1.13.1生效时间

1.13.2生效条件

1.141.1物业服务合同解除与终止

1.14.1解除条件

1.14.2解除程序

1.14.3终止条件

1.14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.1.1物业服务内容概述

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等日常维护；

（2）物业管理区域内公共设施的运行、维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于门卫、监控、巡逻等；

（4）物业管理区域内停车场的管理与服务；

（5）物业管理区域内物业维修和更新改造；

（6）其他业主大会或业主委员会决定由物业服务方提供的物业服务。

1.1.2物业服务区域范围

物业服务区域为（具体地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

1.1.3物业服务期限

本合同服务期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

1.1.4物业服务费用及支付方式

物业服务费用为每平方米（具体费用）元，按季度收取。业主应于每季度第一个月内支付当季物业服务费用。

2.1.1物业管理职责

（1）建立健全物业管理规章制度，保证物业管理活动的规范性和有效性；

（2）组织实施物业管理区域内公共设施的维护、保养和更新改造；

（3）负责物业管理区域内公共秩序的维护，保障业主的人身和财产安全；

（4）对物业管理区域内违反法律法规和物业管理规章制度的行为进行制止和处理；

（5）定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况。

2.2.1物业管理服务项目

（1）公共区域清洁服务，包括地面、墙面、楼梯、电梯、公共卫生间等；

（2）绿化养护服务，包括树木、花卉、草坪的修剪、浇水、施肥等；

（3）公共设施设备运行维护，包括电梯、供水、供电、供气、供暖等；

（4）停车场管理服务，包括车辆停放、引导、秩序维护等；

（5）公共安全防范服务，包括门卫、监控、巡逻等。

2.2.2物业管理服务质量标准

（1）公共区域清洁、绿化养护达到国家标准；

（2）公共设施设备运行正常，故障及时修复；

（3）停车场秩序良好，车辆停放规范；

（4）公共安全防范措施到位，业主安全得到保障。

2.2.3物业管理服务费用调整

（1）国家政策调整；

（2）物业管理服务成本变化；

（3）物业管理服务质量提升；

（4）业主大会或业主委员会决定。

3.1.1物业共用设施设备管理

（1）定期检查、维修、保养；

（2）及时修复设施设备故障；

（3）定期更新改造老旧设施设备；

（4）确保设施设备运行安全、高效。

3.3.1设施设备维护保养

（1）定期检