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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校物业管理服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同标的物及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3付款期限

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准

4.3质量验收

5.人员配置及职责

5.1人员配置

5.2职责划分

5.3培训及考核

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.环境卫生及绿化

7.1环境卫生要求

7.2绿化管理

7.3清洁工具及用品

8.维修保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养标准

8.3报修及维修流程

9.设施设备管理

9.1设施设备维护

9.2设施设备更新

9.3设施设备使用规范

10.消防安全管理

10.1消防责任

10.2消防设施维护

10.3消防安全检查

11.客户服务

11.1服务渠道

11.2服务承诺

11.3服务反馈

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同标的物及范围

2.1物业管理服务内容

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理、消防管理、客户服务等。

2.2服务区域

包括甲方学校内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域。

2.3服务期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

根据甲方实际需求及乙方服务标准，双方协商确定物业管理服务费用为每年万元。

3.2费用支付方式

甲方应于每年的1月1日前支付当年度物业管理服务费用，支付方式为银行转账。

3.3付款期限

甲方应在收到乙方开具的正规发票后10个工作日内支付相应费用。

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质的物业管理服务。

4.2服务标准

具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。

4.3质量验收

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改。

5.人员配置及职责

5.1人员配置

乙方应按照合同约定，配备足够数量的专业物业管理人员，确保服务质量。

5.2职责划分

详见附件《物业管理服务人员职责》。

5.3培训及考核

乙方应定期对物业管理人员进行业务培训，提高其业务水平。同时，甲方将对乙方人员进行定期考核。

6.安全管理

6.1安全责任

双方应共同承担安全管理责任，确保甲方学校内的安全。

6.2安全防范措施

详见附件《安全管理措施》。

6.3应急预案

详见附件《应急预案》。

8.环境卫生及绿化

8.1环境卫生要求

乙方负责甲方学校内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙壁、门窗、卫生间、垃圾收集等，确保环境卫生整洁。

8.2绿化管理

乙方负责甲方学校内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整齐美观，并定期进行病虫害防治。

8.3清洁工具及用品

乙方应提供符合卫生标准的清洁工具及用品，并定期进行清洗和消毒。

9.维修保养

9.1维修保养范围

乙方负责甲方学校内公共设施设备的日常维修保养，包括但不限于照明、供水、供电、供暖、排水、电梯、消防系统等。

9.2维修保养标准

维修保养工作应按照国家和行业相关标准执行，确保设施设备正常运行。

9.3报修及维修流程

甲方发现设施设备故障，应及时向乙方报修。乙方应在接到报修后2小时内响应，并在24小时内进行维修。

10.设施设备管理

10.1设施设备维护

乙方应定期对设施设备进行检查、维护，确保其处于良好状态。

10.2设施设备更新

对于老旧、损坏严重的设施设备，乙方应提出更新计划，经甲方同意后实施