2025版北京二手房交易合同中关于合同解除及违约责任范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版北京二手房交易合同中关于合同解除及违约责任范本

本合同目录一览

1.合同解除的条件与程序

1.1合同解除的事由

1.2合同解除的请求权

1.3合同解除的期限与方式

1.4合同解除的法律后果

2.违约责任的认定与承担

2.1违约责任的种类

2.2违约责任的认定标准

2.3违约责任的承担方式

2.4违约责任的具体金额计算

3.合同解除及违约责任的具体条款

3.1合同解除的条款

3.2违约责任的条款

3.3合同解除及违约责任的相关条款

4.合同解除及违约责任的争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决机构的选定

4.3争议解决程序

5.合同解除及违约责任的法律适用

5.1法律适用原则

5.2适用法律的种类

5.3法律适用中的特殊情况

6.合同解除及违约责任的其他事项

6.1合同解除及违约责任的解释

6.2合同解除及违约责任的变更

6.3合同解除及违约责任的终止

7.合同解除及违约责任的相关费用

7.1合同解除及违约责任的费用承担

7.2费用的种类与计算方式

7.3费用的支付时间与方式

8.合同解除及违约责任的相关证据

8.1证据的种类与收集

8.2证据的提交与保管

8.3证据的证明力

9.合同解除及违约责任的执行与履行

9.1合同解除及违约责任的执行

9.2合同解除及违约责任的履行

9.3合同解除及违约责任的变更与解除

10.合同解除及违约责任的相关通知

10.1通知的方式与内容

10.2通知的送达与确认

10.3通知的法律效力

11.合同解除及违约责任的相关附件

11.1附件的种类与用途

11.2附件的审核与确认

11.3附件的法律效力

12.合同解除及违约责任的其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项的变更与解除

12.3其他约定事项的法律效力

13.合同解除及违约责任的终止

13.1合同解除及违约责任的终止条件

13.2合同解除及违约责任的终止程序

13.3合同解除及违约责任的终止后果

14.合同解除及违约责任的其他条款

14.1其他条款的种类与内容

14.2其他条款的变更与解除

14.3其他条款的法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件与程序

1.1合同解除的事由

1.1.1买方未按时支付房款

1.1.2卖方未按时交付房屋

1.1.3房屋存在重大质量问题

1.1.4房屋权属证明不真实

1.1.5合同约定的事由

1.2合同解除的请求权

1.2.1买方在合同约定的期限内，有权解除合同

1.2.2卖方在合同约定的期限内，有权解除合同

1.2.3任何一方在合同约定的解除事由出现时，均有权解除合同

1.3合同解除的期限与方式

1.3.1合同解除应在合同约定的期限内提出

1.3.2合同解除应以书面形式提出

1.3.3合同解除需经双方协商一致

1.4合同解除的法律后果

1.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务

1.4.2双方应退还已支付的房款和已收取的定金

1.4.3双方应承担因合同解除而产生的合理费用

2.违约责任的认定与承担

2.1违约责任的种类

2.1.1逾期付款违约责任

2.1.2逾期交付房屋违约责任

2.1.3质量问题违约责任

2.1.4房屋权属证明不真实违约责任

2.2违约责任的认定标准

2.2.1违约行为是否违反合同约定

2.2.2违约行为是否造成对方损失

2.2.3违约行为的严重程度

2.3违约责任的承担方式

2.3.1支付违约金

2.3.2恢复原状

2.3.3赔偿损失

2.4违约责任的具体金额计算

2.4.1违约金按合同约定比例计算

2.4.2损失赔偿按实际损失计算

3.合同解除及违约责任的具体条款

3.1合同解除的条款

3.1.1合同解除的条件

3.1.2合同解除的程序

3.1.3合同解除的效力

3.2违约责任的条款

3.2.1违约责任的种类

3.2.2违约责任的承担方式

3.2.3违约责任的具体金额计算

3.3合同解除及违约责任的相关条款

3.3.1合同解除及违约责任的通知

3.3.2合同解除及违约责任的争议解决

3.3.3合同解除及违约责任的法律适用

4.合同解除及违约责任的争议解决

4.1争议解决方式

4.1.1协商解决

4.1.2仲裁解决

4.1.3司法解决

4.2争议解决机构的选定

4.2.1双方协商选定仲裁机构