2025按揭房产离婚协议范本编制与执行策略.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025按揭房产离婚协议范本编制与执行策略

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1.离婚双方姓名、身份证号码

1.2.房产基本情况

2.房产按揭贷款信息

2.1.贷款金额

2.2.贷款期限

2.3.还款方式

2.4.利率

3.房产权益划分

3.1.房产所有权归属

3.2.房产使用权归属

3.3.房产处置权归属

4.房产价值评估

4.1.评估机构及评估方法

4.2.评估结果

5.按揭贷款偿还责任

5.1.偿还金额

5.2.偿还期限

5.3.偿还方式

5.4.偿还违约责任

6.房产交易税费承担

6.1.交易税费种类

6.2.税费承担比例

7.离婚协议执行期限

7.1.协议生效时间

7.2.执行期限

8.离婚协议变更与解除

8.1.变更条件

8.2.解除条件

9.纠纷解决方式

9.1.诉讼途径

9.2.调解途径

9.3.仲裁途径

10.违约责任

10.1.离婚协议违约责任

10.2.房产按揭贷款违约责任

11.合同附件

11.1.房产按揭贷款合同

11.2.房产评估报告

11.3.其他相关文件

12.合同生效条件

12.1.双方签字盖章

12.2.法律效力

13.合同解除条件

13.1.协议解除条件

13.2.法律效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1.离婚男方姓名：

1.2.离婚男方身份证号码：11010119900307

1.3.离婚女方姓名：

1.4.离婚女方身份证号码：11010119900508

1.5.房产基本情况

1.5.1.房产地址：北京市朝阳区路号

1.5.2.房产产权证号：京房权证字第X号

1.5.3.房产购买时间：2018年6月

1.5.4.房产购买价格：人民币500万元

2.房产按揭贷款信息

2.1.贷款金额：人民币300万元

2.2.贷款期限：20年

2.3.还款方式：等额本息

2.4.利率：年利率4.9%

3.房产权益划分

3.1.房产所有权归属

3.1.1.离婚男方享有房产50%的产权

3.1.2.离婚女方享有房产50%的产权

3.2.房产使用权归属

3.2.1.离婚男方在协议有效期内享有房产的使用权

3.2.2.离婚女方在协议有效期内享有房产的使用权

3.3.房产处置权归属

3.3.1.离婚男方在协议有效期内享有房产的处置权

3.3.2.离婚女方在协议有效期内享有房产的处置权

4.房产价值评估

4.1.评估机构：房地产评估有限公司

4.2.评估方法：市场比较法

4.3.评估结果：房产现值为人民币600万元

5.按揭贷款偿还责任

5.1.偿还金额：每月还款金额为人民币1.7万元

5.2.偿还期限：自合同签订之日起至2025年6月

5.3.偿还方式：银行转账

5.4.偿还违约责任：若一方未按时偿还贷款，应向另一方支付违约金，违约金为应还金额的1%。

6.房产交易税费承担

6.1.交易税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加

6.2.税费承担比例：离婚双方各承担50%的税费

7.离婚协议执行期限

7.1.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效

7.2.执行期限：自协议生效之日起至2025年6月

8.离婚协议变更与解除

8.1.变更条件

8.1.1.双方协商一致，书面同意变更协议内容

8.1.2.变更内容不违反法律法规，不损害国家、社会公共利益

8.2.解除条件

8.2.1.一方在协议有效期内死亡

8.2.2.因不可抗力导致协议无法履行

9.纠纷解决方式

9.1.诉讼途径

9.1.1.双方发生纠纷，应通过协商解决

9.1.2.协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

9.2.调解途径

9.2.1.双方可自愿选择调解机构进行调解

9.2.2.调解结果具有法律效力

9.3.仲裁途径

9.3.1.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁

9.3.2.仲裁裁决具有法律效力

10.违约责任

10.1.离婚协议违约责任

10.1.1.一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任

10.1.2.违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等

10.2.房产按揭贷款违约责任

10.2.1.一方未按时偿还贷款，应承担相应的违约责任

10.2.2.违约责任包括但不限于支付滞纳金、承担法律责任等

11.合同附件

11.1.