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购买二手按揭房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手按揭房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。甲方已就该房屋办理了按揭贷款，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，每月需还款XX元。乙方已充分了解该房屋的上述基本情况，并同意购买该房屋。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为XX元。该价格已包含甲方已支付的按揭贷款利息及剩余贷款余额。

2.乙方需在签订合同时支付XX元作为购房定金，剩余房款XX元将在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方在收到乙方支付的定金后，需将房屋的钥匙及相关资料交付给乙方。

三、房屋过户及贷款结清

1.甲方需积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有者。在办理过户手续时，甲方需将剩余的按揭贷款一次性结清，以确保乙方能够顺利接管该房屋。

2.乙方在办理过户手续时，需按照相关法律法规的规定缴纳相应的税费和费用。甲方需协助乙方完成相关手续的办理，确保过户过程顺利进行。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方需严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任将根据违约方的情况和违约程度进行确定。

2.如果甲方在办理过户手续时未能及时结清按揭贷款，导致乙方无法顺利接管该房屋，甲方需向乙方支付相应的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.如果乙方在签订合同时未能按时支付购房定金或剩余房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方需向甲方支付相应的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方需妥善保管好与该房屋相关的所有资料和证件，确保房屋交易的合法性和有效性。同时，双方需积极配合相关部门完成房屋的评估和鉴定工作，确保评估结果的准确性和公正性。

2.在房屋交易过程中，甲乙双方如遇任何问题或纠纷，应及时沟通协商解决。如协商不成，双方可向相关仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决。但双方应尽量避免纠纷的发生，以维护良好的交易氛围和合作关系。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需共同遵守本合同的约定和承诺。如一方违反合同约定或承诺内容，需承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成或无法达成一致意见时，双方可按相关法律法规的规定处理或向相关机构申请仲裁或诉讼解决。但双方应尽量避免纠纷的发生以维护良好的合作关系和交易秩序。

5.甲方出售的房屋为二手按揭房且已办理按揭贷款。因此乙方在购买后需继续履行按揭贷款的还款义务并确保按时足额还款以避免产生逾期记录和不良信用记录等情况对乙方造成不必要的损失和困扰。同时甲方也应积极配合乙方办理相关手续以确保还款的顺利进行并承担相应的法律责任和赔偿责任如果因甲方原因导致乙方无法按时还款所产生的损失由甲方承担并赔偿给乙方相应的损失费用。

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名]

乙方（买方）：[买方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手按揭房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋目前存在按揭贷款，贷款余额为[贷款余额]元，贷款期限为[贷款期限]年。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该二手按揭房的交易价格为[交易价格]元。

2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起[付款期限]内，将购房款[交易价格]元一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起[付款期限]内，将购房款[交易价格]元分期支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[支付计划]。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方在交付房屋后[过户期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为违约。甲方需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方若违反合同约定，未能