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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025房产抵押担保合同范文

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.抵押房产的基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产地址与面积

2.3房产用途与现状

3.抵押债权的基本情况

3.1债权金额

3.2债权期限

3.3债权用途

4.抵押担保的范围与方式

4.1抵押担保范围

4.2抵押担保方式

5.抵押登记与手续办理

5.1抵押登记办理

5.2手续办理要求

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物保管

6.2抵押物使用

7.抵押物的价值评估

7.1评估机构选择

7.2评估方法与标准

8.抵押债权实现与处置

8.1债权实现方式

8.2抵押物处置

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数与保管

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人与出借人之间，就借款人以其名下房产作为抵押物，为出借人提供抵押担保的债权债务关系。

2.抵押房产的基本情况

2.1房产权属证明

抵押房产所有权证号为______，产权人为______。

2.2房产地址与面积

抵押房产位于______，建筑面积为______平方米。

2.3房产用途与现状

抵押房产用途为______，目前房产处于______状态。

3.抵押债权的基本情况

3.1债权金额

本合同项下借款金额为人民币______元。

3.2债权期限

本合同项下债权期限为______年。

3.3债权用途

借款用途为______。

4.抵押担保的范围与方式

4.1抵押担保范围

本合同项下抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2抵押担保方式

抵押担保方式为不动产抵押。

5.抵押登记与手续办理

5.1抵押登记办理

借款人应在本合同签订之日起______日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

5.2手续办理要求

办理抵押登记手续所需材料包括但不限于：抵押合同、房产所有权证、身份证件等。

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物保管

抵押物由借款人自行保管，未经出借人书面同意，不得擅自处置。

6.2抵押物使用

抵押物在抵押期间，借款人不得擅自改变其用途或进行任何形式的处置。

7.抵押物的价值评估

7.1评估机构选择

抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行。

7.2评估方法与标准

抵押物的价值评估按照评估机构提供的评估方法与标准执行。

8.抵押债权实现与处置

8.1债权实现方式

1.请求抵押权人拍卖、变卖抵押物；

2.请求法院依法判决实现抵押权；

3.请求借款人提前清偿债务。

8.2抵押物处置

1.拍卖；

2.变卖；

3.法院判决。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

1.借款人严重违约；

2.债权人依法解除；

3.合同约定的解除条件成就。

10.2合同终止条件

1.债权债务关系消灭；

2.合同约定的终止条件成就；

3.双方协商一致。

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序

对本合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

本合同附件包括但不限于：房产所有权证复印件、抵押物评估报告等。

12.2补充条款

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

本