2025房屋抵押买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋抵押买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋抵押情况

4.抵押权设定

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.买卖双方权利义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋抵押合同

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“房屋抵押买卖合同”是指出卖人将其拥有的房屋设定抵押权后，与买受人签订的买卖该房屋的合同。

1.2术语解释

（1）“抵押权”是指抵押人将其拥有的房屋作为债务的担保，抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，优先受偿的权利。

（2）“房屋”是指出卖人依法享有所有权的住宅房屋。

（3）“买受人”是指愿意购买并支付相应价款的个人或单位。

第二条当事人信息

2.1出卖人信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）住所地：

2.2买受人信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）住所地：

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋用途：

3.2房屋产权状况

（1）房屋所有权证号：

（2）房屋所有权人：

（3）房屋所有权转移登记情况：

3.3房屋抵押情况

（1）抵押权人：

（2）抵押权设立日期：

（3）抵押权登记情况：

第四条抵押权设定

4.1抵押权设立

出卖人同意将其拥有的房屋设定抵押权，作为履行本合同项下债务的担保。

4.2抵押权登记

出卖人应在本合同签订之日起30日内，将抵押权登记于房屋产权登记机关。

第五条买卖双方权利义务

5.1出卖人权利义务

（1）保证房屋所有权合法、完整，无任何权利瑕疵；

（2）保证房屋已设定抵押权，并负责办理抵押权登记手续；

（3）按照合同约定，将房屋交付给买受人；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.2买受人权利义务

（1）按照合同约定支付房屋价款；

（2）在房屋交付后，依法享有房屋所有权；

（3）履行合同约定的其他义务。

第六条付款方式与期限

6.1付款方式

买受人应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付房屋价款。

6.2付款期限

买受人应在合同签订之日起30日内支付房屋价款。

第七条房屋交付

7.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起60日内，将房屋交付给买受人。

7.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证已过户至买受人名下；

（2）房屋抵押权已解除；

（3）房屋交付时，应保证房屋无任何权利瑕疵。

第八条房屋过户手续

8.1过户手续办理

出卖人应在本合同签订之日起30日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证过户至买受人名下。

8.2过户费用承担

（1）房屋所有权转移登记费用由买受人承担；

（2）如因出卖人原因导致过户手续办理过程中产生额外费用，由出卖人承担。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）买受人未按合同约定支付房屋价款的；

（2）出卖人未按合同约定交付房屋的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

9.2违约责任

（1）买受人未按合同约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋价款的5%；

（2）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋价款的5%；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为房