二零二五小区物业管理承包合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五小区物业管理承包合同范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：二零二五小区业主委员会

甲方地址：二零二五小区物业管理处

甲方联系方式：02788888888

法定代表人（如有）：

乙方（承包方）：

乙方名称：武汉市物业管理公司

乙方地址：武汉市江汉区解放大道888号

乙方联系方式：02777777777

法定代表人（如有）：

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方负责二零二五小区的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护与管理；

（2）小区内道路、停车场、电梯等设施的日常管理与维护；

（3）小区安全防范，包括门卫、巡逻、监控等；

（4）小区物业维修服务，如水电维修、房屋维修等；

（5）小区业主活动组织与协调；

（6）其他物业管理服务。

2.服务标准

乙方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

二、物业管理服务期限及费用

1.服务期限

本合同有效期为自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米______元，总计每月______元。

三、交款方式及时间

1.交款方式

乙方应在每月的______日前，向甲方提交物业管理服务费用的发票。

甲方应在收到发票后的______个工作日内，将物业管理服务费用支付给乙方。

2.逾期付款

如甲方逾期付款，应按每日万分之五向乙方支付滞纳金。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

（1）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；

（2）若甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付滞纳金；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。

有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行小区设施的维修和更新等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供物业管理服务。

对小区业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.改进措施

如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出整改方案，并在______个工作日内（具体时长）完成整改。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的物业管理服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方人员的遣散费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。