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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年春北京学区房定金合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2联系方式

1.3住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.定金支付与退还

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

3.5定金退还方式

4.房屋交付与使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用范围

4.4房屋使用限制

5.房屋价格与支付

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

6.4争议解决方式

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理责任

8.合同签订与生效

8.1合同签订时间

8.2合同生效条件

8.3合同生效时间

9.附件与补充条款

9.1附件内容

9.2补充条款内容

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3其他相关文件

11.合同份数与保管

11.1合同份数

11.2合同保管方式

12.合同签署

12.1双方签字或盖章

12.2签署时间

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（买方）：

1.2身份证号码：11010119900307

1.4住所地：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某室

1.5双方姓名：乙方（卖方）：

1.6身份证号码：11010119910208

1.8住所地：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某室

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某室

2.2房屋产权证号：京房权证海字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋装修情况：精装修

3.定金支付与退还

3.1定金金额：人民币10万元整

3.2定金支付方式：甲方应于合同签订之日起5个工作日内，以银行转账方式将定金支付至乙方指定账户

3.3定金支付时间：2025年3月20日前

3.4定金退还条件：

a)乙方单方面解除合同，应无条件退还甲方定金；

b)甲方在合同约定的期限内未支付房屋总价款的，乙方有权解除合同，并扣除定金；

c)因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的，定金不予退还；

3.5定金退还方式：乙方应在合同解除后5个工作日内，将定金退还至甲方指定的账户

4.房屋交付与使用

4.1房屋交付时间：2025年9月30日前

4.2房屋交付条件：

a)房屋产权证已过户至甲方名下；

b)房屋无任何权属纠纷；

c)房屋内部设施齐全，符合交付标准；

4.3房屋使用范围：甲方购买房屋仅用于自住，不得出租、转卖或用于其他商业用途；

4.4房屋使用限制：甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益

5.房屋价格与支付

5.1房屋总价：人民币200万元整

5.2付款方式：

a)甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的50%；

b)甲方应在房屋交付后一年内支付房屋总价款的剩余50%；

5.3付款时间：

a)房屋交付前支付房屋总价款的50%，时间为2025年9月30日前；

b)房屋交付后一年内支付房屋总价款的剩余50%，时间为2026年9月30日前；

5.4付款方式变更：如双方协商一致，可变更付款方式及时间

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

a)任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正的；

b)因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的；

6.2违约责任：

a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

b)违约金数额为房屋总价款的10%；

6.3违约金：

a)甲方未按约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

b)乙方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

6.4争议解决方式：双方应友好协商解决争议，