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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产抵押合同变更协议书

本合同目录一览

1.协议签署及生效

1.1协议签署时间

1.2协议生效条件

1.3协议生效日期

2.基本约定

2.1抵押物基本情况

2.2抵押权人及抵押人信息

2.3抵押合同编号

3.变更内容

3.1抵押物价值的变更

3.2抵押权的变更

3.3抵押担保的主债权变更

4.抵押合同变更手续

4.1抵押合同变更的申请

4.2抵押合同变更的审批

4.3抵押合同变更的登记

5.抵押物的保管

5.1抵押物的现状

5.2抵押物的保管责任

5.3抵押物的处置权

6.抵押物的评估与价值确定

6.1抵押物评估机构的选择

6.2抵押物评估方法的确定

6.3抵押物价值的确定

7.抵押权人权利和义务

7.1抵押权人的权利

7.2抵押权人的义务

8.抵押人的权利和义务

8.1抵押人的权利

8.2抵押人的义务

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的法律后果

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的法律后果

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1协议的修改与补充

14.2协议的解除

14.3协议的终止

14.4协议的生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议签署及生效

1.1协议签署时间：本协议于2025年X月X日签署。

1.2协议生效条件：本协议经双方签字盖章后，自双方完成各自内部审批程序且完成抵押合同变更登记之日起生效。

1.3协议生效日期：本协议自2025年X月X日起生效。

2.基本约定

2.1抵押物基本情况：抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为号，建筑面积为平方米，土地证号为号，土地面积为平方米。

2.2抵押权人及抵押人信息：抵押权人为银行，抵押人为房地产开发有限公司。

2.3抵押合同编号：原抵押合同编号

3.变更内容

3.1抵押物价值的变更：原抵押物价值为人民币万元，经双方协商，现调整为人民币万元。

3.2抵押权的变更：原抵押权人为银行，现变更抵押权人为投资管理有限公司。

3.3抵押担保的主债权变更：原抵押担保的主债权为人民币万元，现变更为主债权为人民币万元。

4.抵押合同变更手续

4.1抵押合同变更的申请：抵押人应在原抵押合同生效后X日内向抵押权人提出书面变更申请。

4.2抵押合同变更的审批：抵押权人应在收到抵押人变更申请后X日内完成内部审批程序。

4.3抵押合同变更的登记：抵押人和抵押权人应在抵押合同变更审批通过后X日内共同办理抵押合同变更登记手续。

5.抵押物的保管

5.1抵押物的现状：抵押物目前由抵押人负责保管，状态良好。

5.2抵押物的保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处置抵押物。

5.3抵押物的处置权：未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处置抵押物。

6.抵押物的评估与价值确定

6.1抵押物评估机构的选择：双方同意由房地产评估有限公司对抵押物进行评估。

6.2抵押物评估方法的确定：采用市场比较法对抵押物进行评估。

6.3抵押物价值的确定：经评估，抵押物价值为人民币万元。

7.抵押权人权利和义务

7.1抵押权人的权利：抵押权人有权要求抵押人履行抵押合同约定的义务，包括但不限于按期偿还主债权。

7.2抵押权人的义务：抵押权人应妥善保管抵押合同及相关文件，不得滥用抵押权。

8.抵押人权利和义务

8.1抵押人的权利：抵押人有权要求抵押权人按照约定履行抵押合同约定的义务，包括但不限于及时发放贷款。

8.2抵押人的义务：抵押人应按照抵押合同约定，按时足额偿还主债权本金及利息，并承担因抵押物价值变动而导致的损失。

9.违约责任

9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

9.3违约金的计算与支付：违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发