2024年购物中心门面租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购物中心门面租赁协议

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1购物中心名称及地址

1.2租赁门面位置及面积

1.3租赁物现状及附属设施

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条：租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整通知期限

第五条：租赁用途及经营限制

5.1租赁用途规定

5.2经营限制条款

5.3违反经营限制的后果

第六条：维修及维护责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担方式

第七条：保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

7.3保险费用承担方式

第八条：合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同的程序

第九条：违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

第十条：争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼或仲裁费用承担

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同变更程序

11.4合同解除程序

第十二条：其他条款

12.1租赁物的交付和验收

12.2租金支付凭证

12.3合同的保管和复制

第十三条：附件

13.1租赁门面平面图

13.2租赁物现状照片

13.3相关许可证和批准文件

第十四条：双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1购物中心名称及地址

购物中心名称为X购物中心，地址为市区路号。

1.2租赁门面位置及面积

租赁门面位于购物中心内，具体位置为X层X号店铺，门面面积为平方米。

1.3租赁物现状及附属设施

租赁物现状为空置，附属设施包括照明、空调、网络等基础设施。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：账户名称为X购物中心，账号为，开户银行为银行分行。

第四条：租金调整机制

4.1租金调整条件

租金调整条件为：如遇市场租金上涨，出租人可以根据市场情况对租金进行调整。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为：每次租金调整的幅度不超过10%。

4.3租金调整通知期限

租金调整通知期限为：出租人应在租金调整前一个月内向承租人发出书面通知。

第五条：租赁用途及经营限制

5.1租赁用途规定

租赁用途为：承租人不得将租赁物用于非法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2经营限制条款

经营限制条款为：承租人不得在租赁物内进行噪音扰民、排放有害物质等影响购物中心正常经营的活动。

5.3违反经营限制的后果

违反经营限制的后果为：承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人和购物中心因此造成的损失。

第六条：维修及维护责任

6.1出租人维修责任

出租人负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责维护租赁物的内部装修和设施，确保其安全使用。

6.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。

第八条：合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同变更条件为：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。

8.2合同解除条件

合同解除条件为：一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同。

8.3解除合同的程序

解除合同的程序为：双方签订书面解除协议，并办理相关手续。

第九条：违约责任

9.1出租人违约责任

出租人违约责任为：未能履行合同约定的义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2承租人违约责任

承租人违约责任为：未能履行合同约定的义务，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额及方式为：违约方应按照实际损失金额赔偿，